JR中央・総武線 稲毛駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 稲毛駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 稲毛
所在地 千葉県 千葉市花見川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

稲毛駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、稲毛駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8127件（Displaying property transactions 7051 - 7100 of 8127 in total） 平均価格: 25,322,000円 平均㎡単価: 350,874円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2009年第3四半期 柏台 30分 4,300,000円 45.0 95,556円/㎡ 1973年 RC 2DK
中古マンション等 2009年第3四半期 柏台 26分 5,000,000円 65.0 76,923円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 柏台 30分 2,000,000円 30.0 66,667円/㎡ 1987年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2009年第3四半期 柏台 30分 5,500,000円 60.0 91,667円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 園生町 30分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 園生町 30分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 園生町 30分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 西小中台 28分 3,300,000円 45.0 73,333円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2009年第3四半期 園生町 30分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 園生町 30分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 小中台町 28分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 稲毛台町 6分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 小仲台 11分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 小仲台 11分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 小仲台 14分 8,300,000円 75.0 110,667円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 小仲台 5分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2000年 SRC
中古マンション等 2009年第3四半期 小仲台 16分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 高洲 10分 9,200,000円 50.0 184,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 高洲 8分 7,500,000円 45.0 166,667円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 高洲 3分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 高洲 6分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 高洲 8分 8,400,000円 50.0 168,000円/㎡ 1972年 RC 3DK
中古マンション等 2009年第3四半期 高洲 10分 7,300,000円 50.0 146,000円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2009年第3四半期 高洲 8分 6,700,000円 45.0 148,889円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 高洲 6分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 高洲 5分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第3四半期 高洲 4分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 穴川 23分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 稲毛東 5分 68,000,000円 410.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 長沼町 30分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 稲毛東 5分 76,000,000円 290.0 262,069円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 園生町 15分 5,000,000円 60.0 83,333円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 高浜 11分 39,000,000円 175.0 222,857円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 黒砂台 9分 33,000,000円 155.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 萩台町 30分 22,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 高浜 10分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長沼町 30分 15,000,000円 150.0 100,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 高浜 15分 9,000,000円 65.0 138,462円/㎡ 1980年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 稲毛町 18分 8,500,000円 70.0 121,429円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 高洲 8分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 高洲 4分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 高洲 8分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 小仲台 5分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 長沼町 30分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 稲毛町 16分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新港 23分 66,000,000円 1500.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 稲毛 9分 140,000,000円 620.0 225,806円/㎡ 1999年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第2四半期 柏台 30分 5,100,000円 65.0 78,462円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 高洲 8分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 高洲 6分 9,000,000円 50.0 180,000円/㎡ 1990年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。稲毛駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

稲毛駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 稲毛駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

稲毛駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

千葉市花見川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。