JR中央・総武線 稲毛駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 稲毛駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 稲毛
所在地 東京都 墨田区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

稲毛駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、稲毛駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 8127件（Displaying property transactions 701 - 750 of 8127 in total） 平均価格: 27,286,000円 平均㎡単価: 338,455円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 稲毛台町 9分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 真砂 13分 6,200,000円 55.0 112,727円/㎡ 1976年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 園生町 25分 100,000,000円 1200.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 園生町 23分 61,000,000円 145.0 420,690円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 稲毛東 9分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 園生町 30分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 長沼町 0分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 2022年 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 小仲台 9分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 長沼町 0分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 稲毛東 9分 210,000,000円 660.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 小中台町 22分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 幸町 11分 5,500,000円 50.0 110,000円/㎡ 1970年 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 長沼町 0分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 高洲 12分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 園生町 0分 59,000,000円 435.0 135,632円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 稲毛台町 6分 59,000,000円 95.0 621,053円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 小仲台 12分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 柏台 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 柏台 30分 9,500,000円 50.0 190,000円/㎡ RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 磯辺 20分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 稲毛町 7分 71,000,000円 170.0 417,647円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 長沼町 0分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 あやめ台 30分 3,600,000円 45.0 80,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 園生町 17分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 園生町 0分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 園生町 20分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1993年 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 園生町 19分 7,000,000円 60.0 116,667円/㎡ 1974年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 園生町 0分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 園生町 0分 6,600,000円 75.0 88,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 園生町 0分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 真砂 13分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1976年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 長沼町 1分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2010年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 稲毛台町 9分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 長沼町 1分 2,800,000円 55.0 50,909円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 小仲台 15分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1975年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 真砂 15分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 1976年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 稲毛海岸 10分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 稲毛海岸 12分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 長沼町 1分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 あやめ台 30分 2,400,000円 45.0 53,333円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 稲毛海岸 10分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 小仲台 4分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 園生町 19分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 稲毛海岸 10分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 あやめ台 30分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 園生町 30分 6,600,000円 70.0 94,286円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 小仲台 8分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 稲毛海岸 10分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 小中台町 20分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 小仲台 2分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2009年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。稲毛駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

稲毛駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 稲毛駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

稲毛駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

墨田区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。