東京都 墨田区の不動産価格・相場情報
東京都 墨田区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
東京都 墨田区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 錦糸町 | JR中央・総武線 | 1,332,757円/㎡ | 181,930,543円 | 2226 |
| 2 | 両国 | JR中央・総武線 | 1,270,278円/㎡ | 166,778,813円 | 2684 |
| 3 | 浅草(東武・都営・メトロ) | 路線情報なし | 1,133,269円/㎡ | 136,970,344円 | 176 |
| 4 | 森下(東京) | 路線情報なし | 1,118,317円/㎡ | 123,829,623円 | 489 |
| 5 | 菊川(東京) | 路線情報なし | 1,116,689円/㎡ | 133,905,237円 | 1041 |
| 6 | 半蔵門 | 東京メトロ半蔵門線 | 1,095,731円/㎡ | 71,463,773円 | 17 |
| 7 | 本所吾妻橋 | 都営浅草線 | 1,061,987円/㎡ | 109,909,058円 | 1196 |
| 8 | 大島(東京) | 路線情報なし | 1,050,000円/㎡ | 21,000,000円 | 1 |
| 9 | 蔵前 | 都営大江戸線 | 1,020,176円/㎡ | 127,853,784円 | 129 |
| 10 | 押上 | 路線情報なし | 1,019,389円/㎡ | 102,294,989円 | 1600 |
東京都 墨田区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 押上 | 墨田区 | 1,127,871円/㎡ | 64,078,708円 | 418 |
| 2 | 錦糸 | 墨田区 | 1,057,875円/㎡ | 68,802,564円 | 273 |
| 3 | 業平 | 墨田区 | 816,408円/㎡ | 51,119,516円 | 579 |
| 4 | 東駒形 | 墨田区 | 789,165円/㎡ | 68,218,242円 | 455 |
| 5 | 横川 | 墨田区 | 724,167円/㎡ | 80,171,944円 | 360 |
| 6 | 京島 | 墨田区 | 701,208円/㎡ | 47,541,921円 | 687 |
| 7 | 八広 | 墨田区 | 663,846円/㎡ | 39,890,186円 | 1131 |
| 8 | 墨田 | 墨田区 | 645,485円/㎡ | 39,422,776円 | 742 |
| 9 | 向島 | 墨田区 | 643,330円/㎡ | 51,202,877円 | 1147 |
| 10 | 太平 | 墨田区 | 616,610円/㎡ | 123,399,299円 | 528 |
東京都 墨田区の特徴
東京都 墨田区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に投資家から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都 墨田区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
東京都 墨田区の主要駅
東京都 墨田区の地区一覧
東京都 墨田区の不動産市場について
東京都 墨田区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
東京都 墨田区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
東京都 墨田区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 錦糸町駅周辺は特に平米単価が高く、 1,332,757円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
東京都 墨田区では、商業施設の充実により、 今後7年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 東京都 墨田区の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に錦糸町駅エリアの平米単価が 1,332,757円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
東京都 墨田区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。