JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 穂積駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 穂積駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
駅名 穂積
所在地 岐阜県 大垣市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

穂積駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、穂積駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4512件（Displaying property transactions 301 - 350 of 4512 in total） 平均価格: 28,352,000円 平均㎡単価: 2,322,981円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第3四半期 柱本 30分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 加茂 1分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 別府 4分 15,000,000円 160.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 墨俣町二ツ木 1分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 柱本南 30分 11,000,000円 230.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 馬場前畑町 30分 5,300,000円 150.0 35,333円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高屋伊勢田 30分 40,000,000円 770.0 51,948円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 春来町 1分 22,000,000円 200.0 110,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上真桑 1分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 穂積 25分 22,000,000円 1300.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 南今ケ渕 1分 31,000,000円 1400.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 十九条 30分 1,200,000円 350.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 野田新田 23分 200,000,000円 1800.0 111,111円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2023年第3四半期 稲里 19分 53,000,000円 1900.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 古橋 1分 18,000,000円 1200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 稲里 28分 7,700,000円 210.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 見延 1分 42,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 稲里 18分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 別府 15分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西結 1分 210,000,000円 2.0 105,000,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 本田 20分 50,000,000円 2.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小柳 1分 61,000,000円 200.0 305,000円/㎡ 2024年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第3四半期 牛牧 30分 4,700,000円 140.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 野白新田 30分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 高屋石末 30分 24,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 只越 11分 29,000,000円 145.0 200,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東結 1分 2,500,000円 70.0 35,714円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 政田 1分 140,000,000円 1800.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 宮田 1分 1,000,000円 550.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 東結 1分 5,500,000円 200.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 十九条 30分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曲路 1分 31,000,000円 710.0 43,662円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 芝原東町 1分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 生津外宮前町 14分 7,900,000円 175.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東結 1分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 河渡 26分 32,000,000円 470.0 68,085円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 生津内宮町 20分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 芝原西町 1分 24,000,000円 1300.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 下真桑 1分 5,600,000円 220.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 下真桑 1分 5,600,000円 220.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 祖父江 30分 11,000,000円 260.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曲路東 1分 1,500,000円 360.0 4,167円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 河渡 29分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 三橋 1分 4,700,000円 220.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 北方 1分 3,000,000円 125.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 東結 1分 4,200,000円 260.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 三橋 1分 11,000,000円 380.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 犀川 30分 8,500,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 芝原東町 1分 13,000,000円 620.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 十七条 30分 4,700,000円 150.0 310,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。穂積駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

穂積駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 穂積駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

穂積駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大垣市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。