JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 穂積駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 穂積駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原)
駅名 穂積
所在地 岐阜県 大垣市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

穂積駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、穂積駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4512件（Displaying property transactions 351 - 400 of 4512 in total） 平均価格: 19,021,000円 平均㎡単価: 220,621円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 生津内宮町 20分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 本田 30分 18,000,000円 970.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 三橋 1分 11,000,000円 380.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 随原 1分 4,700,000円 730.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 居倉 1分 5,000,000円 480.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 穂積 16分 62,000,000円 1100.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 穂積 14分 35,000,000円 1500.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 穂積 18分 12,000,000円 175.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 穂積 19分 6,400,000円 450.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 長屋 1分 7,000,000円 360.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 犀川 30分 8,500,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 牧 2分 1,600,000円 130.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 加茂 1分 28,000,000円 195.0 143,590円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 別府 16分 33,000,000円 1200.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 仏生寺 1分 4,500,000円 230.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 宮田 1分 1,000,000円 550.0 18,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 南今ケ渕 1分 4,400,000円 230.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 古橋 30分 7,500,000円 155.0 48,387円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 牧 2分 2,400,000円 220.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 柱本南 30分 40,000,000円 1900.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 北方 1分 3,000,000円 125.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 軽海 1分 5,200,000円 260.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 上真桑 1分 4,500,000円 420.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曲路 1分 31,000,000円 710.0 43,662円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 十九条 30分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 祖父江 28分 23,000,000円 750.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 軽海 1分 8,800,000円 240.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 牛牧 30分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 牛牧 30分 35,000,000円 270.0 129,630円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 牛牧 30分 8,000,000円 240.0 33,333円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 政田 1分 140,000,000円 1800.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 祖父江 30分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 稲里 28分 22,000,000円 170.0 129,412円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 曲路東 1分 1,500,000円 360.0 4,167円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 祖父江 30分 7,800,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 軽海 1分 16,000,000円 470.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 十八条 30分 6,800,000円 380.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 文殊 2分 750,000円 110.0 6,818円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 芝原西町 1分 24,000,000円 1300.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 芝原東町 1分 13,000,000円 620.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 芝原東町 1分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中 2分 28,000,000円 920.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 南今ケ渕 1分 52,000,000円 250.0 208,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 祖父江 30分 11,000,000円 260.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 生津外宮東町 18分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 温井 1分 3,900,000円 170.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浅木 1分 30,000,000円 300.0 100,000円/㎡ 2023年
宅地(土地) 2023年第1四半期 温井 1分 6,800,000円 190.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 穂積 19分 12,000,000円 260.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 宮田 1分 10,000,000円 390.0 250,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。穂積駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

穂積駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(岐阜～美濃赤坂・米原) 穂積駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

穂積駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大垣市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。