京王線 笹塚駅 周辺の不動産価格・相場情報

京王線 笹塚駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京王線
駅名 笹塚
所在地 東京都 中野区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

笹塚駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、笹塚駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1686件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1686 in total） 平均価格: 48,934,000円 平均㎡単価: 1,440,439円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 幡ケ谷 9分 47,000,000円 35.0 1,342,857円/㎡ 2018年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 笹塚 6分 74,000,000円 65.0 1,138,462円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 笹塚 3分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1980年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 幡ケ谷 6分 95,000,000円 65.0 1,461,538円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 笹塚 3分 21,000,000円 15.0 1,400,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 笹塚 8分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 笹塚 3分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 笹塚 5分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 方南 11分 82,000,000円 65.0 1,261,538円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 笹塚 4分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 笹塚 10分 88,000,000円 70.0 1,257,143円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第4四半期 笹塚 9分 85,000,000円 85.0 10,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第4四半期 大原 6分 51,000,000円 130.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 方南 14分 88,000,000円 85.0 1,035,294円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 南台 13分 78,000,000円 65.0 1,200,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 笹塚 4分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 南台 13分 83,000,000円 70.0 1,185,714円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 幡ケ谷 9分 55,000,000円 40.0 1,375,000円/㎡ 2018年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 笹塚 4分 50,000,000円 55.0 909,091円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 笹塚 9分 130,000,000円 90.0 1,444,444円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 笹塚 8分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 1961年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 方南 12分 68,000,000円 65.0 1,046,154円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南台 13分 83,000,000円 65.0 1,276,923円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 南台 15分 70,000,000円 60.0 1,166,667円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 笹塚 3分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 1980年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第4四半期 笹塚 3分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 幡ケ谷 9分 75,000,000円 55.0 1,363,636円/㎡ 2018年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北沢 5分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 1969年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 笹塚 4分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 1999年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北沢 6分 34,000,000円 25.0 1,360,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第3四半期 北沢 10分 62,000,000円 70.0 9,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北沢 8分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 方南 15分 58,000,000円 40.0 1,450,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 笹塚 3分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 笹塚 4分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 1984年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 笹塚 4分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1978年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第3四半期 笹塚 8分 30,000,000円 20.0 1,500,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 笹塚 2分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 笹塚 5分 9,500,000円 20.0 475,000円/㎡ 1987年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 笹塚 5分 9,200,000円 10.0 920,000円/㎡ 1985年 RC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 笹塚 8分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 笹塚 6分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ 1979年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第3四半期 笹塚 3分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 1974年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第3四半期 南台 12分 27,000,000円 30.0 900,000円/㎡ 2021年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 笹塚 3分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 笹塚 3分 30,000,000円 20.0 1,500,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 笹塚 5分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 2000年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 笹塚 8分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 笹塚 5分 17,000,000円 30.0 566,667円/㎡ 1973年 SRC 2K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 北沢 6分 180,000,000円 155.0 1,161,290円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。笹塚駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

笹塚駅周辺の不動産市場動向

京王線 笹塚駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

笹塚駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

中野区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。