JR和歌山線 紀伊山田駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR和歌山線 紀伊山田駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR和歌山線
駅名 紀伊山田
所在地 和歌山県 橋本市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

紀伊山田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、紀伊山田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 264件（Displaying property transactions 1 - 50 of 264 in total） 平均価格: 6,467,600円 平均㎡単価: 69,393円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 神野々 3分 30,000,000円 990.0 30,303円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 岸上 4分 2,000,000円 370.0 5,405円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 高野口町応其 13分 200,000円 95.0 2,105円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 神野々 3分 1,500,000円 280.0 5,357円/㎡ 1964年
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 神野々 16分 22,000,000円 230.0 95,652円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 野 6分 1,000,000円 200.0 5,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2024年第2四半期 高野口町伏原 23分 9,800,000円 220.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 神野々 11分 13,000,000円 320.0 40,625円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2024年第1四半期 山田 1分 480,000円 155.0 31,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第1四半期 高野口町伏原 23分 8,000,000円 200.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 高野口町応其 16分 500,000円 200.0 2,500円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 岸上 3分 4,100,000円 180.0 22,778円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 神野々 15分 3,400,000円 135.0 25,185円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 高野口町応其 24分 1,000,000円 170.0 5,882円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 野 6分 5,300,000円 175.0 30,286円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高野口町応其 15分 1,500,000円 200.0 7,500円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 神野々 6分 3,800,000円 70.0 54,286円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 高野口町応其 15分 800,000円 130.0 6,154円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 吉原 30分 3,400,000円 85.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 神野々 3分 19,000,000円 520.0 36,538円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 神野々 5分 15,000,000円 520.0 28,846円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 高野口町伏原 13分 4,500,000円 1200.0 36,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 神野々 16分 19,000,000円 1400.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 野 16分 4,000,000円 220.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 神野々 15分 16,000,000円 490.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野 3分 1,000,000円 140.0 7,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神野々 5分 6,900,000円 745.0 9,262円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 野 18分 1,500,000円 210.0 7,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高野口町伏原 24分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 岸上 3分 1,300,000円 165.0 7,879円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 岸上 3分 1,100,000円 180.0 6,111円/㎡ 1970年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 神野々 9分 13,000,000円 310.0 41,935円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 神野々 18分 4,300,000円 270.0 15,926円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 高野口町伏原 18分 2,500,000円 120.0 20,833円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 野 18分 2,000,000円 210.0 9,524円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高野口町伏原 19分 25,000,000円 260.0 96,154円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 高野口町応其 20分 2,500,000円 130.0 19,231円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山田 30分 11,000,000円 760.0 14,474円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 高野口町伏原 18分 16,000,000円 260.0 61,538円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 高野口町伏原 14分 5,300,000円 70.0 75,714円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 野 16分 1,800,000円 360.0 5,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 神野々 21分 1,500,000円 165.0 92,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 高野口町応其 15分 800,000円 130.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 柏原 10分 2,000,000円 540.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 吉原 19分 300,000円 400.0 750円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 吉原 30分 6,600,000円 260.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 神野々 8分 4,000,000円 330.0 12,121円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 岸上 3分 7,500,000円 310.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 神野々 8分 1,700,000円 220.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 高野口町応其 15分 1,500,000円 200.0 7,500円/㎡ 1973年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。紀伊山田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

紀伊山田駅周辺の不動産市場動向

JR和歌山線 紀伊山田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

紀伊山田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

橋本市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。