駅の基本情報

路線名 JR和歌山線
駅名 紀伊山田
所在地 和歌山県 橋本市
データ最終更新 March 24, 2025

紀伊山田駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、紀伊山田駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 264件(Displaying property transactions 51 - 100 of 264 in total) 平均価格: 8,572,760円 平均㎡単価: 66,798円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第1四半期 神野々 9分 8,000,000円 1800.0 44,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 山田 30分 48,000円 1200.0 380円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 神野々 4分 19,000,000円 250.0 76,000円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2020年第4四半期 柏原 8分 8,700,000円 490.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 16分 2,000,000円 1300.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 神野々 7分 4,000,000円 500.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 神野々 6分 2,000,000円 310.0 6,452円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 神野々 7分 4,100,000円 105.0 39,048円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 柏原 9分 5,600,000円 320.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 岸上 13分 100,000,000円 1800.0 55,556円/㎡ 木造
宅地(土地) 2020年第3四半期 高野口町伏原 21分 3,300,000円 175.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 高野口町伏原 19分 11,000,000円 360.0 30,556円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 高野口町伏原 13分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第2四半期 高野口町応其 18分 5,800,000円 350.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 柏原 16分 5,100,000円 150.0 34,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 高野口町伏原 14分 5,500,000円 120.0 45,833円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 高野口町伏原 14分 1,600,000円 125.0 12,800円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 神野々 1分 500,000円 210.0 2,381円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2019年第3四半期 11分 670,000円 150.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第3四半期 神野々 16分 1,800,000円 150.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 神野々 10分 3,700,000円 330.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 高野口町応其 15分 15,000,000円 280.0 53,571円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 13分 30,000,000円 500.0 60,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第2四半期 山田 30分 50,000円 165.0 3,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 市脇 18分 5,300,000円 105.0 50,476円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 神野々 7分 6,500,000円 175.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 高野口町伏原 18分 20,000,000円 940.0 21,277円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 神野々 16分 4,600,000円 100.0 46,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 岸上 3分 1,500,000円 105.0 14,286円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 岸上 16分 6,300,000円 480.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 高野口町伏原 13分 700,000円 470.0 15,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 高野口町伏原 12分 5,000,000円 1200.0 43,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 柏原 8分 2,700,000円 140.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 神野々 8分 20,000,000円 850.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 柏原 13分 6,800,000円 170.0 40,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 11分 3,600,000円 350.0 10,286円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 神野々 11分 300,000円 75.0 4,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 岸上 2分 620,000円 240.0 2,583円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 神野々 8分 1,800,000円 880.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 高野口町応其 18分 9,800,000円 165.0 59,394円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 柏原 16分 7,300,000円 500.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第1四半期 神野々 8分 15,000,000円 2.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 岸上 4分 5,000,000円 500.0 10,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 吉原 1分 950,000円 450.0 21,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第4四半期 岸上 3分 1,400,000円 185.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 岸上 4分 5,000,000円 310.0 16,129円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 高野口町応其 22分 4,500,000円 165.0 27,273円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 16分 26,000,000円 470.0 55,319円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第3四半期 柏原 15分 1,000,000円 850.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 2分 3,500,000円 310.0 11,290円/㎡ 1981年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性(リフォーム状況、内装設備、階数など)は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。紀伊山田駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

紀伊山田駅周辺の不動産市場動向

JR和歌山線 紀伊山田駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

紀伊山田駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

橋本市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。