阪和線(天王寺～和歌山) 紀伊駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 紀伊駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 紀伊
所在地 和歌山県 和歌山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

紀伊駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、紀伊駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6818件（Displaying property transactions 501 - 550 of 6818 in total） 平均価格: 10,962,000円 平均㎡単価: 1,126,174円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字新城 2分 2,000,000円 510.0 3,922円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 有本 15分 18,000,000円 600.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 長島 15分 1,000,000円 90.0 11,111円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 高雄 6分 500,000円 120.0 4,167円/㎡ 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 中之島 10分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 里 30分 30,000,000円 180.0 166,667円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 中万呂 30分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 野 3分 1,000,000円 140.0 7,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上の山 25分 5,300,000円 320.0 16,563円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字荊木 20分 7,500,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 佐野 10分 7,500,000円 310.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新庄町 19分 6,500,000円 95.0 68,421円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東長島 1分 300,000円 250.0 12,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 佐野 11分 12,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新庄町 18分 100,000,000円 2.0 50,000,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字荊木 23分 5,300,000円 230.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 佐野 8分 9,000,000円 370.0 24,324円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 紀泉台 1分 8,500,000円 210.0 40,476円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 紀泉台 30分 30,000,000円 280.0 107,143円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字北浜 6分 2,500,000円 145.0 17,241円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 佐野 10分 4,300,000円 200.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下屋敷町 9分 560,000円 115.0 4,870円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 佐野 8分 4,000,000円 1300.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 野 16分 4,000,000円 220.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 東山 12分 7,800,000円 145.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新庄町 30分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字浦神 6分 700,000円 190.0 3,684円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 新庄町 30分 9,300,000円 145.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 富田 19分 4,500,000円 165.0 27,273円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 本町 14分 2,000,000円 360.0 5,556円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 富田 30分 4,000,000円 740.0 54,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字阿田和 30分 3,000,000円 1300.0 23,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上芳養 2分 3,000,000円 250.0 12,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 糸我町 24分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 北新町 6分 2,200,000円 360.0 6,111円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 佐野 11分 12,000,000円 980.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新庄 1分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字阿戸 21分 1,000,000円 390.0 2,564円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 稲成町 30分 11,000,000円 200.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 紀和町板屋 2分 1,300,000円 270.0 4,815円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 秋津町 24分 5,300,000円 350.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 新在家 18分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 平岡 30分 1,700,000円 120.0 14,167円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 秋津町 30分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 星尾 30分 6,900,000円 1000.0 69,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神野々 5分 6,900,000円 745.0 9,262円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上万呂 30分 9,500,000円 220.0 43,182円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 大字比井 1分 240,000円 125.0 1,920円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 上万呂 30分 13,000,000円 260.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字畑 30分 5,000,000円 480.0 100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。紀伊駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

紀伊駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 紀伊駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

紀伊駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

和歌山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。