阪和線(天王寺～和歌山) 紀伊駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 紀伊駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 紀伊
所在地 和歌山県 和歌山市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

紀伊駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、紀伊駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6818件（Displaying property transactions 1001 - 1050 of 6818 in total） 平均価格: 13,228,600円 平均㎡単価: 714,393円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 下三栖 1分 8,500,000円 180.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 楠本 25分 2,500,000円 230.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字小坂 1分 7,000,000円 250.0 28,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字大引 1分 5,800,000円 780.0 75,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字荊木 15分 4,500,000円 1300.0 35,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 有本 20分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 新庄 2分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字大引 1分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字勝浦 14分 100,000円 70.0 1,429円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 辻堂 30分 2,200,000円 130.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 賢堂 8分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 島原 30分 50,000円 95.0 526円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小倉 16分 14,000,000円 660.0 21,212円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 南新町 8分 4,600,000円 220.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字小坂 1分 8,400,000円 220.0 38,182円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 楠本 19分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字大引 1分 14,000,000円 280.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字荊木 29分 4,800,000円 470.0 10,213円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 有本 10分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 栗栖 30分 51,000,000円 1400.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 西田井 26分 3,800,000円 600.0 6,333円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 堅田 24分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 上の山 29分 21,000,000円 740.0 28,378円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宮原町 10分 600,000円 300.0 2,000円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字萩原 12分 6,500,000円 270.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字新城 1分 380,000円 110.0 34,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 府中 19分 15,000,000円 280.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 宝来町 6分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第4四半期 薗 6分 7,800,000円 260.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 北野 7分 8,000,000円 65.0 123,077円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 有本 20分 20,000,000円 125.0 160,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 府中 24分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下万呂 30分 37,000,000円 185.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字下市木 16分 2,400,000円 380.0 62,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 蜂伏 2分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 才野 30分 8,800,000円 230.0 38,261円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字原谷 30分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 大字原谷 30分 3,500,000円 125.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 小倉 15分 5,300,000円 100.0 53,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 大字浦神 10分 32,000,000円 310.0 103,226円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 才野 14分 55,000,000円 2.0 27,500,000円/㎡ 1964年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東陽 13分 3,000,000円 155.0 19,355円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 中之島 1分 8,500,000円 140.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三輪崎 12分 4,900,000円 105.0 46,667円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 中之島 6分 13,000,000円 150.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 中之島 14分 36,000,000円 300.0 120,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 弘西 5分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 有本 10分 1,600,000円 155.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 有本 12分 1,000,000円 85.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 東長島 3分 1,900,000円 310.0 6,129円/㎡ 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。紀伊駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

紀伊駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 紀伊駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

紀伊駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

和歌山市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。