阪和線(天王寺～和歌山) 紀伊駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 紀伊駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 紀伊
所在地 和歌山県 岩出市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

紀伊駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、紀伊駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6818件（Displaying property transactions 5601 - 5650 of 6818 in total） 平均価格: 13,960,000円 平均㎡単価: 224,596円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2010年第2四半期 あけぼの 14分 12,000,000円 175.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 弘西 9分 6,500,000円 710.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 中之島 4分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 明洋 30分 45,000,000円 560.0 80,357円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宝来町 13分 36,000,000円 170.0 211,765円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 神野々 3分 5,000,000円 110.0 45,455円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 藤田 24分 19,000,000円 330.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宝来町 13分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 稲成町 18分 9,800,000円 165.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字朝日 4分 14,000,000円 160.0 87,500円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 井田 17分 900,000円 330.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字志賀 1分 5,800,000円 280.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 芳養町 30分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 中万呂 30分 9,800,000円 180.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 中之島 8分 17,000,000円 145.0 117,241円/㎡ 1968年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第2四半期 中三栖 1分 11,000,000円 175.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 芳養町 30分 900,000円 160.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 富田 29分 24,000,000円 870.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 宇田森 19分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 芳養松原 30分 6,500,000円 175.0 370,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 宇田森 19分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 むつみ 23分 2,400,000円 85.0 28,235円/㎡ 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 湊 5分 44,000,000円 770.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字阿田和 30分 5,500,000円 220.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 大字阿田和 30分 500,000円 940.0 5,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 湊 3分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 湊 5分 50,000,000円 530.0 94,340円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字大引 1分 11,000,000円 125.0 88,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 木ノ川 11分 9,900,000円 185.0 53,514円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2010年第2四半期 芳養松原 30分 6,300,000円 140.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字志賀 30分 18,000,000円 340.0 52,941円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 山 30分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字大引 1分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 むつみ 20分 13,000,000円 125.0 104,000円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 中万呂 30分 3,500,000円 380.0 92,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 北野 11分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 野 12分 9,500,000円 1700.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 山 30分 18,000,000円 720.0 25,000円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 平岡 30分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 星尾 30分 11,000,000円 780.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 上田井 8分 1,000,000円 640.0 16,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 大字北浜 7分 15,000,000円 330.0 45,455円/㎡ 1967年 RC、木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 有本 15分 9,500,000円 170.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 中 13分 10,000,000円 520.0 19,231円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 田原 23分 1,000,000円 180.0 56,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 中之島 1分 5,300,000円 75.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 相谷 30分 3,800,000円 500.0 76,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 秋津町 30分 26,000,000円 450.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 下中島 22分 1,900,000円 105.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 江川 23分 2,700,000円 70.0 38,571円/㎡ 1969年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。紀伊駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

紀伊駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 紀伊駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

紀伊駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岩出市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。