阪和線(天王寺～和歌山) 紀伊駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 紀伊駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 紀伊
所在地 和歌山県 岩出市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

紀伊駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、紀伊駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6818件（Displaying property transactions 5951 - 6000 of 6818 in total） 平均価格: 19,228,000円 平均㎡単価: 804,942円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第3四半期 上野 15分 8,400,000円 230.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 城山台 1分 18,000,000円 320.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 有本 19分 31,000,000円 160.0 193,750円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 有本 20分 14,000,000円 410.0 34,146円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 下万呂 29分 15,000,000円 310.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 下万呂 30分 10,000,000円 600.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下万呂 26分 10,000,000円 140.0 71,429円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 新在家 8分 13,000,000円 135.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 秋津町 28分 10,000,000円 180.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 秋津町 30分 30,000,000円 150.0 200,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 秋津町 30分 33,000,000円 490.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 秋津町 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字畑 30分 7,000,000円 550.0 12,727円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 新在家 16分 7,800,000円 65.0 120,000円/㎡ 1988年 RC、鉄骨造 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 新万 19分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字高家 8分 10,000,000円 390.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 下三栖 30分 9,000,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 天神崎 30分 6,700,000円 140.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 金池 30分 95,000,000円 1600.0 59,375円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 文里 25分 2,500,000円 270.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 文里 25分 2,600,000円 330.0 79,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中 12分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 中 11分 1,500,000円 290.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 十九渕 15分 700,000円 110.0 65,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 磯間 15分 5,000,000円 120.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 弘西 10分 15,000,000円 1200.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 府中 19分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 谷 30分 10,000,000円 180.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 中三栖 1分 12,000,000円 120.0 100,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 中三栖 1分 12,000,000円 175.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 西安上 30分 5,600,000円 590.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 蜂伏 11分 13,000,000円 165.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 柏原 8分 6,500,000円 165.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 島 6分 4,500,000円 150.0 30,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 根来 1分 33,000,000円 230.0 143,478円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 岸上 11分 100,000,000円 1800.0 55,556円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 稲成町 23分 83,000,000円 810.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 稲成町 25分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 龍神村廣井原 2分 50,000,000円 2.0 25,000,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 藤田 26分 12,000,000円 210.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 加納 30分 5,500,000円 100.0 55,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 加納 20分 11,000,000円 150.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字志賀 1分 8,500,000円 560.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 藤田 27分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字志賀 1分 11,000,000円 560.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 湊 8分 2,000,000円 70.0 28,571円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 朝来 25分 600,000円 830.0 7,200円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 稲成町 23分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 稲成町 24分 48,000,000円 460.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 中之島 8分 14,000,000円 150.0 910,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。紀伊駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

紀伊駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 紀伊駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

紀伊駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岩出市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。