阪和線(天王寺～和歌山) 紀伊駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 紀伊駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 紀伊
所在地 和歌山県 岩出市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

紀伊駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、紀伊駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6818件（Displaying property transactions 6101 - 6150 of 6818 in total） 平均価格: 24,180,840円 平均㎡単価: 331,719円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 野 6分 3,400,000円 135.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 口ケ谷 30分 1,500,000円 1100.0 14,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 山 30分 8,000,000円 170.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 古尾 20分 14,000,000円 230.0 60,870円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 新在家 13分 6,600,000円 60.0 110,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 富田 27分 6,000,000円 310.0 19,355円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 文里 23分 11,000,000円 185.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字門前 6分 5,600,000円 170.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 才野 26分 2,600,000円 1100.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 秋津町 30分 13,000,000円 220.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中 14分 4,000,000円 560.0 7,143円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 秋津町 30分 89,000,000円 420.0 211,905円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字里 21分 8,500,000円 170.0 50,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 納定 8分 16,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮原町 9分 1,700,000円 890.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中万呂 30分 24,000,000円 470.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 秋津町 30分 11,000,000円 115.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中万呂 30分 28,000,000円 430.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中万呂 30分 24,000,000円 470.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中万呂 30分 62,000,000円 450.0 137,778円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中万呂 30分 19,000,000円 240.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 秋津町 30分 62,000,000円 175.0 354,286円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 秋津町 30分 93,000,000円 95.0 978,947円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字築地 6分 6,100,000円 125.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中万呂 30分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中万呂 30分 54,000,000円 280.0 192,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中万呂 30分 46,000,000円 190.0 242,105円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中万呂 30分 19,000,000円 350.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中万呂 30分 53,000,000円 390.0 135,897円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中万呂 30分 100,000,000円 940.0 106,383円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中万呂 30分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 湯川町 19分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 湯川町 17分 3,000,000円 210.0 14,286円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 中万呂 30分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 むつみ 23分 9,500,000円 100.0 95,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 明洋 30分 42,000円 840.0 500円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 有本 16分 3,600,000円 60.0 60,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 中万呂 30分 9,900,000円 140.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中万呂 30分 9,200,000円 150.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中万呂 30分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新在家 10分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 秋津町 30分 90,000,000円 1300.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 秋津町 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 秋津町 30分 88,000,000円 430.0 204,651円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字産湯 1分 2,000,000円 95.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 秋津町 30分 15,000,000円 190.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 錦 2分 2,000,000円 440.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字吹井 30分 5,000,000円 135.0 37,037円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字産湯 1分 6,800,000円 620.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大字築地 5分 25,000,000円 470.0 520,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。紀伊駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

紀伊駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 紀伊駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

紀伊駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

岩出市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。