阪和線(天王寺～和歌山) 紀伊駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪和線(天王寺～和歌山) 紀伊駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪和線(天王寺～和歌山)
駅名 紀伊
所在地 和歌山県 岩出市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

紀伊駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、紀伊駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 6818件（Displaying property transactions 6351 - 6400 of 6818 in total） 平均価格: 13,773,000円 平均㎡単価: 395,333円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 才野 17分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 中 11分 1,900,000円 125.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 中 12分 6,800,000円 350.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 加納 23分 7,300,000円 95.0 76,842円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上秋津 30分 11,000,000円 170.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南新万 20分 55,000,000円 500.0 110,000円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 満屋 14分 8,000,000円 175.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上秋津 30分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 田原 24分 4,500,000円 360.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新在家 14分 19,000,000円 140.0 135,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 日置 30分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中 8分 15,000,000円 570.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字里 24分 13,000,000円 350.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本町 11分 4,500,000円 75.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 たきない町 30分 60,000,000円 660.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 宇田森 19分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 湊 2分 49,000,000円 410.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新庄町 23分 7,200,000円 540.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新庄町 5分 2,000,000円 160.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 加納 19分 2,700,000円 40.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 加納 19分 2,500,000円 40.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 加納 26分 11,000,000円 130.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中万呂 29分 16,000,000円 230.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字勝浦 4分 450,000円 85.0 5,294円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 蜂伏 9分 12,000,000円 230.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 蜂伏 9分 12,000,000円 240.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宇田森 18分 11,000,000円 165.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松島 28分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 下三栖 30分 12,000,000円 165.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 下万呂 23分 3,000,000円 160.0 18,750円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中万呂 30分 21,000,000円 700.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 清水 12分 12,000,000円 600.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下万呂 30分 9,000,000円 145.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字小池 30分 10,000,000円 520.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 清水 10分 16,000,000円 195.0 82,051円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字里 19分 5,700,000円 140.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 岸上 15分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 下万呂 21分 10,000,000円 190.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字小中 18分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 下三栖 30分 8,400,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字荊木 6分 16,000,000円 1300.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 加納 26分 5,000,000円 90.0 55,556円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 神野々 9分 3,700,000円 250.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 秋津町 29分 8,200,000円 85.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上秋津 30分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上秋津 30分 8,900,000円 160.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新万 23分 22,000,000円 200.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 南新町 6分 9,700,000円 70.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 吉原 14分 18,000,000円 165.0 109,091円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字天満 6分 9,200,000円 95.0 96,842円/㎡ 1990年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。紀伊駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

紀伊駅周辺の不動産市場動向

阪和線(天王寺～和歌山) 紀伊駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

紀伊駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

岩出市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。