神戸市営地下鉄西神線 総合運動公園駅 周辺の不動産価格・相場情報

神戸市営地下鉄西神線 総合運動公園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 神戸市営地下鉄西神線
駅名 総合運動公園
所在地 兵庫県 神戸市西区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

総合運動公園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、総合運動公園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 239件（Displaying property transactions 1 - 50 of 239 in total） 平均価格: 68,958,000円 平均㎡単価: 17,195,018円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 神和台 20分 28,000,000円 170.0 164,706円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 神の谷 14分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1982年 木造 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 神の谷 15分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 学園東町 15分 41,000,000円 235.0 174,468円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 神の谷 20分 72,000,000円 675.0 106,667円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 弥栄台 4分 1,700,000,000円 2.0 850,000,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 学が丘 30分 32,000,000円 280.0 114,286円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 学園東町 10分 31,000,000円 215.0 144,186円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 弥栄台 9分 420,000,000円 1800.0 233,333円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 学園東町 10分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 学園東町 7分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 学園東町 15分 37,000,000円 200.0 185,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 神和台 20分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 学園東町 15分 40,000,000円 250.0 160,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 学園東町 9分 28,000,000円 175.0 160,000円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 名谷町 12分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 学園東町 9分 50,000,000円 165.0 303,030円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 名谷町 14分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1994年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 学園東町 10分 41,000,000円 195.0 210,256円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 名谷町 11分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 学園東町 8分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 学園東町 11分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 菅の台 30分 38,000,000円 195.0 194,872円/㎡ 2021年
中古マンション等 2023年第1四半期 神の谷 17分 6,600,000円 75.0 88,000円/㎡ 1981年 RC 4DK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 学園東町 10分 28,000,000円 180.0 155,556円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 名谷町 30分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 神和台 25分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 名谷町 0分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 名谷町 12分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 名谷町 11分 9,000,000円 85.0 105,882円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 学園東町 15分 36,000,000円 225.0 160,000円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 名谷町 12分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 神和台 20分 16,000,000円 175.0 91,429円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 神の谷 16分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 学園東町 10分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 学園東町 8分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 神の谷 12分 11,000,000円 100.0 110,000円/㎡ 1983年 木造 4LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 菅の台 30分 3,300,000円 65.0 50,769円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 学園東町 10分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 学園西町 10分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 神の谷 12分 10,000,000円 100.0 100,000円/㎡ 1983年 木造 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 名谷町 11分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 学園東町 16分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 学園東町 9分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 名谷町 13分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1994年 SRC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 学園東町 7分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 学園東町 10分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 神和台 20分 13,000,000円 180.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 弥栄台 9分 150,000,000円 1700.0 88,235円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 神和台 20分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。総合運動公園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

総合運動公園駅周辺の不動産市場動向

神戸市営地下鉄西神線 総合運動公園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

総合運動公園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市西区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。