西武池袋線 練馬駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 練馬
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

練馬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、練馬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7384件（Displaying property transactions 5601 - 5650 of 7384 in total） 平均価格: 54,114,000円 平均㎡単価: 1,452,813円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 練馬 8分 64,000,000円 125.0 512,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 徳丸 14分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 南田中 14分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 春日町 4分 75,000,000円 260.0 288,462円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 春日町 11分 28,000,000円 105.0 266,667円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2011年第3四半期 中村 14分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1977年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 春日町 9分 67,000,000円 220.0 304,545円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 春日町 9分 170,000,000円 680.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 豊玉南 15分 75,000,000円 170.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 田柄 14分 16,000,000円 70.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2011年第3四半期 富士見台 8分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2011年第3四半期 富士見台 7分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 富士見台 11分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 富士見台 9分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 富士見台 9分 39,000,000円 100.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 中村北 7分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2002年 SRC 1R
中古マンション等 2011年第2四半期 中村北 12分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 谷原 14分 6,100,000円 25.0 244,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
宅地(土地) 2011年第2四半期 北町 4分 9,600,000円 65.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 北町 4分 54,000,000円 100.0 5,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 北町 1分 110,000,000円 195.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 高松 16分 510,000,000円 1200.0 425,000円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2011年第2四半期 豊玉北 6分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 2004年 RC 1LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 豊玉中 14分 52,000,000円 105.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 豊玉北 2分 40,000,000円 55.0 7,100,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 徳丸 30分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 貫井 21分 160,000,000円 660.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 北町 8分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 徳丸 3分 16,000,000円 35.0 457,143円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 徳丸 8分 32,000,000円 80.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 中村 16分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 富士見台 14分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 北町 8分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 谷原 16分 42,000,000円 95.0 442,105円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 谷原 16分 51,000,000円 150.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 谷原 15分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第2四半期 徳丸 5分 22,000,000円 40.0 550,000円/㎡ 2002年 RC 2DK
中古マンション等 2011年第2四半期 徳丸 16分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 徳丸 4分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 徳丸 14分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 豊玉北 9分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 豊玉北 8分 61,000,000円 100.0 610,000円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 西台 11分 86,000,000円 300.0 286,667円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2011年第2四半期 春日町 8分 70,000,000円 230.0 3,000,000円/㎡
中古マンション等 2011年第2四半期 徳丸 13分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2011年第2四半期 徳丸 9分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2011年第2四半期 西台 14分 15,000,000円 50.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 西台 11分 22,000,000円 65.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 春日町 11分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 春日町 10分 120,000,000円 560.0 2,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。練馬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

練馬駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

練馬駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。