西武池袋線 練馬駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 練馬
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

練馬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、練馬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7384件（Displaying property transactions 5751 - 5800 of 7384 in total） 平均価格: 51,530,000円 平均㎡単価: 1,011,517円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2010年第4四半期 豊玉北 5分 41,000,000円 50.0 820,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 西台 8分 37,000,000円 70.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 富士見台 13分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 富士見台 14分 38,000,000円 90.0 422,222円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第4四半期 豊玉中 12分 75,000,000円 220.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西台 14分 20,000,000円 80.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 豊玉中 12分 59,000,000円 110.0 536,364円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 南田中 6分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南田中 16分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 南田中 12分 50,000,000円 110.0 454,545円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 南田中 14分 64,000,000円 220.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 南田中 11分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1986年 RC 2DK
中古マンション等 2010年第4四半期 南田中 6分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 豊玉北 8分 97,000,000円 270.0 359,259円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桜川 9分 79,000,000円 110.0 718,182円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 徳丸 8分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 徳丸 9分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 徳丸 14分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 徳丸 11分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 徳丸 9分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 練馬 6分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 徳丸 6分 14,000,000円 45.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第4四半期 西台 6分 33,000,000円 90.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 徳丸 14分 80,000,000円 260.0 307,692円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 徳丸 11分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 中村 15分 58,000,000円 80.0 725,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 徳丸 5分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 徳丸 0分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1995年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2010年第4四半期 徳丸 11分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2010年第4四半期 若木 10分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 徳丸 14分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桜台 11分 80,000,000円 100.0 800,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桜台 12分 82,000,000円 110.0 745,455円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 徳丸 14分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 徳丸 17分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 徳丸 14分 63,000,000円 155.0 406,452円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 桜台 10分 14,000,000円 55.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 桜台 12分 76,000,000円 100.0 760,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 徳丸 12分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2010年第4四半期 北町 4分 460,000,000円 1200.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2010年第4四半期 西台 8分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
中古マンション等 2010年第4四半期 西台 15分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1987年 RC 3DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 高松 19分 82,000,000円 340.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 春日町 4分 55,000,000円 155.0 354,839円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 春日町 5分 72,000,000円 110.0 654,545円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 春日町 8分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 春日町 4分 120,000,000円 240.0 500,000円/㎡ 1984年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2010年第4四半期 春日町 6分 5,000,000円 50.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 西台 15分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 豊玉北 7分 5,500,000円 20.0 275,000円/㎡ 1991年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。練馬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

練馬駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

練馬駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。