西武池袋線 練馬駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 練馬
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

練馬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、練馬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7384件（Displaying property transactions 6301 - 6350 of 7384 in total） 平均価格: 49,214,000円 平均㎡単価: 1,625,610円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 谷原 15分 380,000,000円 1200.0 316,667円/㎡ 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 富士見台 10分 40,000,000円 115.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 春日町 9分 43,000,000円 100.0 4,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 谷原 23分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 豊玉中 8分 42,000,000円 75.0 5,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 北町 5分 160,000,000円 310.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 北町 5分 9,500,000円 30.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 北町 5分 20,000,000円 50.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 豊玉上 4分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 豊玉中 13分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 徳丸 14分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1977年 SRC
宅地(土地) 2009年第2四半期 春日町 3分 20,000,000円 65.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 春日町 11分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 田柄 8分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 中村 10分 91,000,000円 210.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中村 11分 84,000,000円 340.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 練馬 1分 57,000,000円 80.0 7,300,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 中村北 7分 7,300,000円 15.0 486,667円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地) 2009年第2四半期 富士見台 8分 62,000,000円 195.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桜台 10分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 南田中 6分 50,000,000円 185.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 南田中 14分 52,000,000円 200.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南田中 13分 61,000,000円 120.0 508,333円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 南田中 14分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 南田中 6分 42,000,000円 155.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 春日町 1分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 桜台 10分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 田柄 8分 46,000,000円 110.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 田柄 8分 68,000,000円 110.0 618,182円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 豊玉北 6分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1970年 SRC 2DK
中古マンション等 2009年第2四半期 高野台 4分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 四葉 21分 3,900,000円 45.0 86,667円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 高野台 14分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 富士見台 8分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 豊玉北 4分 63,000,000円 95.0 663,158円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 高野台 11分 25,000,000円 75.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 徳丸 17分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 徳丸 5分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 春日町 6分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 春日町 8分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 豊玉北 6分 150,000,000円 320.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 桜台 6分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 豊玉南 20分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 豊玉中 13分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 南田中 7分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 徳丸 7分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 豊玉北 7分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1970年 鉄骨造 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 練馬 7分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 豊玉南 19分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 西台 14分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 2000年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。練馬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

練馬駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

練馬駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。