西武池袋線 練馬駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 練馬
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

練馬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、練馬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7384件（Displaying property transactions 6951 - 7000 of 7384 in total） 平均価格: 33,234,000円 平均㎡単価: 1,069,304円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2006年第4四半期 豊玉中 8分 25,000,000円 50.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 西台 0分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 西台 0分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 高野台 0分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 高野台 11分 62,000,000円 110.0 563,636円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 高野台 0分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 徳丸 11分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 高野台 0分 9,700,000円 15.0 646,667円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 徳丸 18分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 徳丸 0分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 中村南 15分 54,000,000円 55.0 981,818円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 徳丸 10分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 徳丸 15分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 谷原 14分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 南田中 8分 47,000,000円 55.0 854,545円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 南田中 14分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 南田中 13分 58,000,000円 100.0 580,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 北町 2分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2004年 RC 1LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 谷原 14分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2006年 RC 1DK
中古マンション等 2006年第4四半期 徳丸 0分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 桜台 5分 5,700,000円 15.0 380,000円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2006年第4四半期 谷原 14分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2006年 RC 2K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 富士見台 9分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 谷原 14分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 2006年 RC 1DK
宅地(土地) 2006年第4四半期 北町 7分 36,000,000円 85.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 徳丸 11分 30,000,000円 90.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 高野台 0分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 北町 11分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 石神井町 0分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1986年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2006年第4四半期 谷原 14分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 春日町 4分 75,000,000円 105.0 714,286円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 若木 11分 18,000,000円 60.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 若木 15分 26,000,000円 155.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 高野台 12分 55,000,000円 100.0 550,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 高野台 11分 54,000,000円 110.0 490,909円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 高野台 10分 59,000,000円 110.0 536,364円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 石神井町 0分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 谷原 15分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 高野台 10分 45,000,000円 105.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 練馬 10分 62,000,000円 100.0 620,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 練馬 3分 1,500,000円 15.0 960,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 富士見台 18分 27,000,000円 70.0 385,714円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2006年第4四半期 富士見台 12分 44,000,000円 180.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 練馬 3分 6,800,000円 170.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 富士見台 9分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 富士見台 9分 59,000,000円 110.0 536,364円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 徳丸 4分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1987年 RC 2DK
宅地(土地) 2006年第4四半期 高野台 12分 46,000,000円 110.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2006年第4四半期 谷原 14分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2006年第3四半期 高松 16分 49,000,000円 100.0 490,000円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。練馬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

練馬駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

練馬駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。