西武池袋線 練馬駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 練馬
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

練馬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、練馬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7384件（Displaying property transactions 701 - 750 of 7384 in total） 平均価格: 62,252,000円 平均㎡単価: 1,413,513円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桜台 13分 91,000,000円 100.0 910,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 徳丸 9分 130,000,000円 350.0 371,429円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 北町 3分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 豊玉中 14分 67,000,000円 75.0 893,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西台 9分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 徳丸 12分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 豊玉中 10分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2004年 RC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 豊玉北 5分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1972年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第3四半期 北町 7分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2017年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 春日町 10分 64,000,000円 90.0 711,111円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 北町 11分 21,000,000円 30.0 700,000円/㎡ 1986年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 富士見台 10分 70,000,000円 110.0 636,364円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 豊玉北 2分 80,000,000円 80.0 1,000,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 豊玉中 17分 30,000,000円 35.0 857,143円/㎡ 2022年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 西台 12分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 富士見台 10分 37,000,000円 50.0 740,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 豊玉中 11分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2010年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富士見台 9分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 1998年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 徳丸 20分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富士見台 10分 50,000,000円 80.0 625,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 中村 14分 57,000,000円 85.0 6,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 富士見台 14分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富士見台 13分 71,000,000円 90.0 788,889円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 練馬 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1994年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 練馬 6分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 1994年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 練馬 3分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2015年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 練馬 2分 63,000,000円 50.0 1,260,000円/㎡ 2021年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第2四半期 中村北 7分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 練馬 7分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 練馬 7分 39,000,000円 40.0 975,000円/㎡ 1986年 SRC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 豊玉中 14分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 1992年 RC 1DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 練馬 4分 85,000,000円 75.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 北町 10分 7,600,000円 15.0 506,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 練馬 8分 500,000,000円 145.0 3,448,276円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 練馬 7分 130,000,000円 95.0 1,368,421円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 徳丸 20分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 石神井町 8分 73,000,000円 110.0 6,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 春日町 10分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 春日町 2分 36,000,000円 45.0 800,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 春日町 7分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 2022年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 春日町 8分 72,000,000円 115.0 626,087円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 春日町 11分 77,000,000円 125.0 616,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 春日町 2分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 北町 8分 49,000,000円 85.0 5,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 春日町 7分 82,000,000円 90.0 911,111円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北町 10分 65,000,000円 75.0 866,667円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 南田中 7分 58,000,000円 75.0 773,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 北町 6分 92,000,000円 135.0 681,481円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 春日町 4分 83,000,000円 90.0 922,222円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 早宮 15分 55,000,000円 120.0 4,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。練馬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

練馬駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

練馬駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。