西武池袋線 練馬駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 練馬
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

練馬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、練馬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7384件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 7384 in total） 平均価格: 47,352,000円 平均㎡単価: 1,022,600円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 西台 12分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 豊玉南 12分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 徳丸 13分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1985年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 豊玉北 4分 42,000,000円 60.0 700,000円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 豊玉北 10分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 1976年 鉄骨造 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 中村北 9分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中村 14分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中村北 7分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 中村北 9分 97,000,000円 90.0 1,077,778円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西台 9分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中村北 11分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第1四半期 豊玉北 5分 50,000,000円 60.0 833,333円/㎡ 2001年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 春日町 2分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中村北 8分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中村北 11分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 中村北 7分 9,800,000円 15.0 653,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第1四半期 豊玉南 13分 45,000,000円 55.0 818,182円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 高松 10分 55,000,000円 120.0 458,333円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 豊玉北 3分 44,000,000円 40.0 1,100,000円/㎡ 2019年 RC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 豊玉北 6分 45,000,000円 40.0 1,125,000円/㎡ 2021年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 豊玉北 5分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 豊玉北 4分 8,800,000円 20.0 440,000円/㎡ 1975年 SRC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 豊玉北 5分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2004年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 豊玉北 4分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1969年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第1四半期 豊玉北 6分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1970年 鉄骨造 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 豊玉北 8分 3,000,000円 45.0 66,667円/㎡ 1970年 鉄骨造 3DK
中古マンション等 2023年第1四半期 豊玉北 5分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1990年 RC 1R
中古マンション等 2023年第1四半期 豊玉北 8分 48,000,000円 65.0 738,462円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中村北 6分 64,000,000円 95.0 673,684円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中村北 7分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 谷原 18分 39,000,000円 55.0 709,091円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 富士見台 13分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 谷原 14分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2006年 RC 2K
中古マンション等 2023年第1四半期 北町 7分 69,000,000円 70.0 985,714円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北町 8分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北町 4分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 北町 4分 120,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 中村北 10分 67,000,000円 75.0 893,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 徳丸 15分 20,000,000円 45.0 444,444円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 中村 9分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西台 12分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1982年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第1四半期 豊玉北 4分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南田中 13分 63,000,000円 80.0 787,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南田中 13分 60,000,000円 85.0 705,882円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 若木 9分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 豊玉北 8分 190,000,000円 125.0 1,520,000円/㎡ 2016年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 豊玉北 9分 95,000,000円 130.0 7,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 富士見台 10分 160,000,000円 380.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 徳丸 16分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 桜台 14分 64,000,000円 100.0 6,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。練馬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

練馬駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

練馬駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。