西武池袋線 練馬駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 練馬
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

練馬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、練馬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7384件（Displaying property transactions 2151 - 2200 of 7384 in total） 平均価格: 78,700,000円 平均㎡単価: 1,187,835円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 徳丸 12分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 徳丸 14分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1993年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 豊玉北 9分 240,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡ 2020年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 徳丸 15分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 春日町 9分 76,000,000円 100.0 760,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 春日町 14分 79,000,000円 100.0 790,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 高松 10分 48,000,000円 115.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高松 6分 56,000,000円 80.0 700,000円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高松 6分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 早宮 12分 70,000,000円 200.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 谷原 15分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 練馬 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 1994年 SRC 1K
宅地(土地) 2021年第1四半期 高松 12分 15,000,000円 35.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 練馬 3分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 谷原 19分 56,000,000円 90.0 622,222円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 練馬 6分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 1994年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第1四半期 練馬 3分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第1四半期 高松 12分 25,000,000円 60.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高松 7分 80,000,000円 110.0 727,273円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 谷原 14分 1,100,000,000円 2.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 谷原 18分 57,000,000円 90.0 633,333円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 高松 7分 56,000,000円 110.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 豊玉南 15分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 南田中 11分 24,000,000円 45.0 533,333円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高松 16分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 南田中 11分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 南田中 11分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 早宮 12分 54,000,000円 115.0 469,565円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 練馬 3分 180,000,000円 65.0 2,769,231円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 桜台 9分 79,000,000円 100.0 790,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 石神井町 5分 34,000,000円 110.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 西台 12分 48,000,000円 125.0 384,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高松 15分 59,000,000円 90.0 655,556円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 春日町 2分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 高松 20分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 春日町 9分 60,000,000円 125.0 480,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 豊玉中 15分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 春日町 5分 100,000,000円 300.0 333,333円/㎡ 1971年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 桜台 5分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 春日町 11分 62,000,000円 110.0 563,636円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 若木 11分 15,000,000円 25.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 高野台 3分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 北町 11分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 高野台 12分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 高野台 12分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1985年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 徳丸 9分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 春日町 10分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 徳丸 13分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 高野台 12分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 豊玉北 8分 310,000,000円 170.0 1,823,529円/㎡ 2015年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。練馬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

練馬駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

練馬駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。