西武池袋線 練馬駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 練馬
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

練馬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、練馬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7384件（Displaying property transactions 2651 - 2700 of 7384 in total） 平均価格: 34,852,000円 平均㎡単価: 849,273円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2019年第4四半期 北町 11分 30,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 徳丸 16分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 徳丸 6分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 練馬 12分 45,000,000円 60.0 750,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 練馬 8分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 春日町 9分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 高野台 14分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 練馬 8分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
宅地(土地) 2019年第4四半期 春日町 11分 120,000,000円 300.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2019年第4四半期 練馬 4分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1991年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 高野台 13分 75,000,000円 105.0 714,286円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 北町 11分 37,000,000円 170.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 春日町 7分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 石神井町 19分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 春日町 8分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 1987年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2019年第4四半期 春日町 9分 19,000,000円 190.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 春日町 9分 85,000,000円 100.0 850,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 高野台 8分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 錦 13分 47,000,000円 120.0 391,667円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 春日町 6分 63,000,000円 105.0 600,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 錦 11分 23,000,000円 55.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 高野台 8分 74,000,000円 110.0 672,727円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 高松 15分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 北町 10分 2,600,000円 65.0 40,000円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2019年第4四半期 北町 4分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 北町 9分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 北町 10分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 北町 10分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 北町 2分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 北町 8分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 北町 2分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 富士見台 6分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 富士見台 8分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 富士見台 12分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 富士見台 11分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 西台 18分 10,000,000円 75.0 133,333円/㎡ 1960年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 桜台 4分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 豊玉北 6分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 西台 10分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 中村北 10分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2019年第4四半期 中村北 8分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 富士見台 7分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2011年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 富士見台 7分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2011年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 南田中 12分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 豊玉北 5分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 若木 14分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 豊玉北 8分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 若木 14分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2019年第4四半期 豊玉北 6分 43,000,000円 50.0 860,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 徳丸 3分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2019年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。練馬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

練馬駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

練馬駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。