西武池袋線 練馬駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 練馬
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

練馬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、練馬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7384件（Displaying property transactions 3201 - 3250 of 7384 in total） 平均価格: 45,770,000円 平均㎡単価: 777,417円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2018年第2四半期 高野台 12分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 練馬 2分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 高野台 12分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 高野台 4分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 高野台 11分 130,000,000円 250.0 520,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西台 16分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 豊玉北 6分 30,000,000円 40.0 750,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 豊玉北 5分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 豊玉北 4分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 豊玉北 5分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 豊玉北 6分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1993年 RC 3DK
中古マンション等 2018年第2四半期 豊玉北 7分 7,500,000円 15.0 500,000円/㎡ 1993年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 豊玉北 4分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 高野台 9分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 豊玉北 4分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1989年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 高野台 10分 220,000,000円 95.0 2,315,789円/㎡ 2019年 RC
宅地(土地) 2018年第2四半期 春日町 10分 36,000,000円 100.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 春日町 5分 61,000,000円 100.0 610,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西台 16分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 向山 11分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 春日町 9分 59,000,000円 145.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 春日町 9分 60,000,000円 105.0 571,429円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 春日町 11分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 春日町 9分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 春日町 8分 56,000,000円 155.0 361,290円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 春日町 9分 78,000,000円 105.0 742,857円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 春日町 11分 150,000,000円 95.0 1,578,947円/㎡ 2018年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 徳丸 15分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 徳丸 12分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 徳丸 15分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 徳丸 15分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 徳丸 9分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 徳丸 13分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 桜台 7分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 春日町 2分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南田中 13分 65,000,000円 230.0 282,609円/㎡ 1977年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 南田中 8分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 石神井町 2分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1985年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 春日町 10分 66,000,000円 105.0 628,571円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 豊玉南 16分 70,000,000円 230.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 豊玉中 12分 52,000,000円 170.0 305,882円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 春日町 8分 78,000,000円 110.0 709,091円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 豊玉中 11分 69,000,000円 90.0 766,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 西台 15分 54,000,000円 210.0 257,143円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 練馬 9分 60,000,000円 100.0 600,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 南田中 6分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2018年第2四半期 豊玉中 11分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 豊玉中 13分 66,000,000円 75.0 880,000円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 中村 14分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 南田中 11分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1986年 RC 1LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。練馬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

練馬駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

練馬駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。