西武池袋線 練馬駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 練馬
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

練馬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、練馬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7384件（Displaying property transactions 3551 - 3600 of 7384 in total） 平均価格: 54,640,000円 平均㎡単価: 789,432円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第2四半期 豊玉北 3分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 1989年 SRC 2LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 豊玉北 3分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 中村北 11分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2012年 RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 北町 9分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 北町 10分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2017年第2四半期 北町 11分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 北町 11分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 桜台 14分 86,000,000円 100.0 860,000円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 徳丸 6分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 徳丸 6分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 徳丸 17分 9,500,000円 40.0 237,500円/㎡ 1986年 RC 2DK
中古マンション等 2017年第2四半期 北町 4分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 北町 9分 32,000,000円 35.0 914,286円/㎡ 2016年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 北町 11分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 2016年 RC 1R
中古マンション等 2017年第2四半期 北町 11分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 北町 11分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 北町 11分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 北町 4分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 北町 8分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 高野台 9分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 西台 13分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 豊玉中 10分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 1969年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 豊玉中 15分 12,000,000円 35.0 342,857円/㎡ 1992年 RC 2DK
中古マンション等 2017年第2四半期 豊玉中 11分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 豊玉南 15分 58,000,000円 95.0 610,526円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 豊玉中 7分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2016年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 徳丸 8分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 徳丸 10分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 徳丸 14分 40,000,000円 125.0 320,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第2四半期 豊玉中 11分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 豊玉中 11分 62,000,000円 90.0 688,889円/㎡ 2004年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 徳丸 10分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1959年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 徳丸 16分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 徳丸 8分 100,000,000円 180.0 555,556円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 徳丸 18分 52,000,000円 155.0 335,484円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 徳丸 11分 220,000,000円 450.0 488,889円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2017年第2四半期 練馬 5分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 1994年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 練馬 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1994年 SRC 1K
宅地(土地) 2017年第2四半期 北町 10分 580,000,000円 1200.0 4,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第2四半期 豊玉北 4分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2017年第2四半期 豊玉南 18分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 桜台 9分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2017年第2四半期 豊玉北 2分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 中村南 16分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 豊玉北 3分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 豊玉北 3分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 1989年 SRC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 豊玉北 6分 9,500,000円 15.0 633,333円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2017年第1四半期 豊玉北 3分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 豊玉北 5分 46,000,000円 60.0 766,667円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 豊玉北 8分 390,000,000円 370.0 1,054,054円/㎡ 1991年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。練馬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

練馬駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

練馬駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。