西武池袋線 練馬駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 練馬
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

練馬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、練馬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7384件（Displaying property transactions 4251 - 4300 of 7384 in total） 平均価格: 42,462,000円 平均㎡単価: 836,279円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第2四半期 南田中 8分 36,000,000円 85.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 高野台 10分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 高野台 10分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 豊玉北 3分 85,000,000円 100.0 850,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 豊玉北 2分 150,000,000円 170.0 882,353円/㎡ 1973年 RC
中古マンション等 2015年第2四半期 高野台 12分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 貫井 16分 45,000,000円 90.0 500,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 高松 20分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 北町 11分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 中村北 10分 150,000,000円 230.0 652,174円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2015年第2四半期 豊玉中 13分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 豊玉中 13分 8,800,000円 15.0 586,667円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 豊玉中 12分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 西台 10分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 西台 10分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 北町 3分 60,000,000円 85.0 705,882円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 北町 12分 16,000,000円 100.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 春日町 8分 74,000,000円 110.0 672,727円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 春日町 9分 61,000,000円 110.0 554,545円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 練馬 6分 26,000,000円 40.0 650,000円/㎡ 1986年 SRC 2DK
中古マンション等 2015年第2四半期 練馬 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 豊玉北 3分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 豊玉北 5分 21,000,000円 35.0 600,000円/㎡ 1993年 RC 1LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 豊玉北 4分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 豊玉北 3分 80,000,000円 95.0 842,105円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 豊玉北 7分 5,500,000円 15.0 366,667円/㎡ 1993年 RC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 豊玉北 9分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 豊玉北 4分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1975年 SRC 2LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 豊玉北 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 豊玉北 9分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 春日町 8分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 徳丸 18分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 徳丸 11分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 春日町 7分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2015年第2四半期 春日町 5分 45,000,000円 105.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 春日町 11分 61,000,000円 110.0 554,545円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 春日町 10分 63,000,000円 105.0 600,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 春日町 2分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 春日町 2分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 春日町 0分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 徳丸 10分 160,000,000円 165.0 969,697円/㎡ 2015年 RC
中古マンション等 2015年第2四半期 中村北 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 中村北 9分 75,000,000円 80.0 937,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第2四半期 春日町 8分 35,000,000円 105.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 春日町 6分 62,000,000円 105.0 590,476円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 春日町 8分 47,000,000円 90.0 522,222円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第2四半期 桜台 13分 43,000,000円 85.0 505,882円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2015年第2四半期 徳丸 6分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第2四半期 徳丸 11分 28,000,000円 25.0 1,120,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2015年第2四半期 徳丸 5分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。練馬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

練馬駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

練馬駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。