西武池袋線 練馬駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 練馬
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

練馬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、練馬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7384件（Displaying property transactions 4401 - 4450 of 7384 in total） 平均価格: 52,272,000円 平均㎡単価: 991,467円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 富士見台 9分 49,000,000円 155.0 316,129円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 北町 6分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 北町 3分 130,000,000円 230.0 565,217円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 北町 4分 24,000,000円 45.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 北町 10分 54,000,000円 210.0 257,143円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 春日町 7分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 北町 8分 490,000,000円 1300.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 北町 13分 53,000,000円 100.0 530,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 北町 11分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 徳丸 14分 20,000,000円 75.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 田柄 11分 62,000,000円 110.0 563,636円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2015年第1四半期 徳丸 14分 16,000,000円 55.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 高松 14分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 南田中 13分 56,000,000円 110.0 509,091円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 南田中 14分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 南田中 11分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 南田中 13分 58,000,000円 110.0 527,273円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 豊玉中 10分 42,000,000円 40.0 1,050,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第1四半期 豊玉北 4分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第1四半期 豊玉北 4分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第1四半期 豊玉北 6分 38,000,000円 50.0 760,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 豊玉北 4分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2001年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 谷原 16分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 谷原 16分 30,000,000円 105.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 徳丸 11分 21,000,000円 55.0 3,700,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 徳丸 12分 23,000,000円 50.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 徳丸 16分 41,000,000円 60.0 683,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 徳丸 4分 74,000,000円 70.0 1,057,143円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 徳丸 15分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 練馬 6分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1994年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 練馬 9分 9,600,000円 20.0 480,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 練馬 1分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 1997年 SRC 1LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 練馬 3分 44,000,000円 55.0 800,000円/㎡ 2003年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 豊玉北 5分 45,000,000円 45.0 1,000,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 南田中 15分 46,000,000円 150.0 306,667円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 南田中 7分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 南田中 11分 68,000,000円 180.0 377,778円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 南田中 15分 61,000,000円 110.0 554,545円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 春日町 1分 31,000,000円 50.0 620,000円/㎡ 1996年 SRC 2DK
中古マンション等 2014年第4四半期 春日町 2分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 春日町 10分 15,000,000円 35.0 428,571円/㎡ 1976年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 春日町 8分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2014年第4四半期 春日町 3分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 練馬 7分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第4四半期 練馬 6分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1994年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 練馬 6分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1975年 SRC 2DK
中古マンション等 2014年第4四半期 春日町 1分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 1994年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 豊玉北 7分 190,000,000円 380.0 500,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 豊玉中 9分 130,000,000円 200.0 650,000円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 田柄 12分 56,000,000円 110.0 509,091円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。練馬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

練馬駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

練馬駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。