西武池袋線 練馬駅 周辺の不動産価格・相場情報

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 西武池袋線
駅名 練馬
所在地 東京都 練馬区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

練馬駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、練馬駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 7384件（Displaying property transactions 4751 - 4800 of 7384 in total） 平均価格: 40,494,000円 平均㎡単価: 1,020,908円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 練馬 5分 63,000,000円 85.0 741,176円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 豊玉北 9分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2001年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高野台 7分 32,000,000円 195.0 164,103円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 西台 14分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 春日町 9分 42,000,000円 110.0 381,818円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 高松 19分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高松 14分 59,000,000円 110.0 536,364円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 豊玉中 10分 55,000,000円 100.0 5,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 富士見台 15分 16,000,000円 190.0 84,211円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 豊玉中 15分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 豊玉中 11分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 豊玉上 5分 81,000,000円 120.0 675,000円/㎡ 1996年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 豊玉上 5分 110,000,000円 190.0 578,947円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 春日町 8分 55,000,000円 95.0 578,947円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 富士見台 3分 17,000,000円 100.0 170,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 春日町 2分 28,000,000円 70.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 富士見台 10分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 1970年
中古マンション等 2014年第1四半期 中村北 8分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1974年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高松 12分 9,000,000円 95.0 94,737円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 豊玉北 3分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 豊玉北 4分 78,000,000円 85.0 917,647円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 桜台 13分 38,000,000円 195.0 194,872円/㎡ 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 桜台 8分 41,000,000円 85.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 中村北 9分 6,200,000円 15.0 413,333円/㎡ 1987年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 高松 13分 60,000,000円 110.0 545,455円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 豊玉北 10分 59,000,000円 160.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 徳丸 5分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 徳丸 15分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 徳丸 11分 120,000,000円 410.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 徳丸 14分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 徳丸 9分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 豊玉上 4分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1986年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 徳丸 15分 72,000,000円 230.0 313,043円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 徳丸 8分 42,000,000円 120.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 徳丸 14分 25,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南田中 13分 93,000,000円 340.0 273,529円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 徳丸 16分 31,000,000円 175.0 177,143円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 北町 6分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 豊玉北 4分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2001年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北町 4分 46,000,000円 200.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 中村北 8分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北町 4分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 中村北 10分 6,500,000円 15.0 433,333円/㎡ 1987年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北町 4分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 北町 10分 15,000,000円 45.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 西台 16分 77,000,000円 470.0 163,830円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 豊玉中 11分 43,000,000円 110.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北町 11分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 北町 11分 39,000,000円 150.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 北町 8分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。練馬駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

練馬駅周辺の不動産市場動向

西武池袋線 練馬駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

練馬駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

練馬区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。