札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅 周辺の不動産価格・相場情報

札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 札幌市営地下鉄南北線
駅名 自衛隊前
所在地 北海道 札幌市南区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

自衛隊前駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、自衛隊前駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1390件（Displaying property transactions 101 - 150 of 1390 in total） 平均価格: 21,840,000円 平均㎡単価: 360,579円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 西岡２条 26分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 澄川５条 10分 21,000,000円 250.0 84,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 廿軒家 5分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 澄川６条 14分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 澄川６条 21分 5,500,000円 200.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 澄川４条 4分 29,000,000円 185.0 156,757円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 澄川５条 11分 14,000,000円 310.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 澄川４条 8分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 澄川４条 10分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 廿軒家 3分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 中ノ沢 1分 1,800,000円 290.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 澄川５条 24分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 守山 6分 25,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西岡１条 18分 13,000,000円 200.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西岡１条 19分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2023年
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 澄川４条 1分 45,000,000円 130.0 346,154円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 澄川４条 6分 63,000,000円 220.0 286,364円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 真駒内曙町 30分 2,800,000円 45.0 62,222円/㎡ 1968年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西岡４条 29分 35,000,000円 350.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 澄川４条 2分 25,000,000円 240.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西岡５条 30分 17,000,000円 260.0 640,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 守山 8分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 守山 9分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 町南 5分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 澄川１条 11分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西岡４条 26分 29,000,000円 230.0 126,087円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西岡２条 25分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 澄川６条 16分 29,000,000円 400.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 澄川３条 8分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 澄川６条 12分 10,000,000円 180.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西岡３条 25分 38,000,000円 330.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西岡５条 30分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 西岡２条 24分 17,000,000円 185.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 更屋敷 4分 15,000,000円 95.0 157,895円/㎡ 1988年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 澄川４条 5分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 澄川６条 15分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 澄川１条 15分 19,000,000円 185.0 102,703円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 澄川５条 18分 1,400,000円 160.0 8,750円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西岡２条 24分 25,000,000円 175.0 142,857円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 澄川６条 18分 15,000,000円 200.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西岡５条 29分 6,000,000円 185.0 32,432円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西岡５条 30分 12,000,000円 195.0 61,538円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 澄川５条 23分 20,000,000円 290.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 西岡１条 15分 12,000,000円 170.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 守山 9分 7,500,000円 60.0 125,000円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 守山 8分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 守山 13分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 守山 9分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2009年 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 守山 9分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 守山 9分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。自衛隊前駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

自衛隊前駅周辺の不動産市場動向

札幌市営地下鉄南北線 自衛隊前駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

自衛隊前駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

札幌市南区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。