京成本線 船橋競馬場駅 周辺の不動産価格・相場情報

京成本線 船橋競馬場駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京成本線
駅名 船橋競馬場
所在地 千葉県 習志野市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋競馬場駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋競馬場駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 327件（Displaying property transactions 151 - 200 of 327 in total） 平均価格: 40,960,000円 平均㎡単価: 901,514円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第1四半期 宮本 5分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 宮本 9分 80,000,000円 410.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 若松 5分 80,000,000円 280.0 285,714円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 宮本 8分 32,000,000円 120.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 宮本 1分 120,000,000円 450.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 東船橋 9分 110,000,000円 460.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 東船橋 8分 43,000,000円 125.0 344,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 宮本 9分 33,000,000円 125.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 宮本 2分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1973年 SRC 1DK
中古マンション等 2018年第3四半期 宮本 5分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第3四半期 宮本 6分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 若松 5分 70,000,000円 350.0 200,000円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 宮本 7分 47,000,000円 180.0 261,111円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 宮本 6分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 宮本 6分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 浜町 5分 29,000,000円 90.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 宮本 3分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 宮本 3分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 2010年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第1四半期 宮本 4分 31,000,000円 140.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第1四半期 若松 6分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第1四半期 宮本 5分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 宮本 3分 76,000,000円 330.0 230,303円/㎡ 1990年 RC
中古マンション等 2017年第4四半期 浜町 13分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2002年 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 宮本 6分 14,000,000円 110.0 127,273円/㎡ 1967年
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 浜町 7分 10,000,000円 130.0 76,923円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2017年第4四半期 宮本 8分 23,000,000円 110.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2017年第3四半期 宮本 3分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1973年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2017年第3四半期 宮本 7分 30,000,000円 155.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 東船橋 9分 120,000,000円 800.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 宮本 8分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 宮本 5分 46,000,000円 185.0 248,649円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 宮本 5分 54,000,000円 230.0 234,783円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 宮本 5分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 宮本 7分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 東船橋 9分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 宮本 6分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1982年 SRC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 浜町 9分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 宮本 3分 6,500,000円 40.0 162,500円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2016年第4四半期 浜町 13分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2002年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第4四半期 宮本 1分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第4四半期 宮本 2分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1973年 SRC
中古マンション等 2016年第4四半期 宮本 5分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第4四半期 宮本 6分 26,000,000円 120.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 宮本 4分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1982年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 東船橋 11分 32,000,000円 125.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 宮本 5分 150,000,000円 790.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 東船橋 11分 32,000,000円 125.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 宮本 5分 1,500,000円 55.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 宮本 8分 36,000,000円 135.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東船橋 10分 53,000,000円 270.0 196,296円/㎡ 1976年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋競馬場駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋競馬場駅周辺の不動産市場動向

京成本線 船橋競馬場駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋競馬場駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

習志野市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。