JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 6701 - 6750 of 13535 in total） 平均価格: 44,836,000円 平均㎡単価: 901,000円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2017年第2四半期 二俣 11分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 船橋 18分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 二子町 12分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 船橋 11分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1986年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2017年第2四半期 船橋 14分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第2四半期 船橋 16分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 南本町 16分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 夏見 14分 29,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第2四半期 夏見 24分 26,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 夏見 23分 43,000,000円 230.0 186,957円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 夏見 28分 15,000,000円 350.0 42,857円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2017年第2四半期 夏見 30分 64,000,000円 1200.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 上山町 6分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 夏見 16分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大和田新田 14分 36,000,000円 185.0 194,595円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大和田新田 15分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2017年
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大蔵 20分 60,000,000円 70.0 857,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 大蔵 20分 43,000,000円 50.0 860,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 駿河台 10分 32,000,000円 160.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 駿河台 12分 26,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 桜丘 8分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 桜丘 9分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1998年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西船 15分 260,000,000円 600.0 433,333円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 西船 19分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 夏見台 30分 57,000,000円 165.0 345,455円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 南本町 11分 80,000,000円 200.0 400,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2017年第1四半期 西船 19分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 西船 15分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 夏見 15分 80,000,000円 145.0 551,724円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 夏見 25分 76,000,000円 1000.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 経堂 4分 73,000,000円 90.0 811,111円/㎡ RC 4LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 上用賀 16分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 南本町 15分 18,000,000円 70.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 谷津 10分 8,300,000円 75.0 110,667円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 夏見 14分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 夏見 19分 23,000,000円 90.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 夏見 19分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第1四半期 夏見 25分 40,000,000円 540.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第1四半期 西船 9分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2017年第1四半期 上山町 7分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 金杉 1分 2,000,000円 115.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 金杉 1分 8,500,000円 560.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 上山町 6分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2017年第1四半期 桜丘 6分 51,000,000円 55.0 9,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第1四半期 中野木 19分 120,000,000円 700.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2017年第1四半期 北本町 1分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 船橋 8分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2003年 RC 2LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 船橋 9分 55,000,000円 70.0 785,714円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 船橋 12分 65,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2017年第1四半期 船橋 12分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2014年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。