JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 7201 - 7250 of 13535 in total） 平均価格: 49,122,000円 平均㎡単価: 1,008,055円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東船橋 9分 53,000,000円 230.0 230,435円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 東船橋 11分 32,000,000円 125.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上山町 18分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 東船橋 11分 32,000,000円 125.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 東船橋 8分 46,000,000円 140.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 藤原 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1996年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 海神町 20分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上山町 19分 27,000,000円 105.0 257,143円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 海神町 19分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 上山町 4分 19,000,000円 190.0 100,000円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 本町 3分 7,600,000円 20.0 380,000円/㎡ 1986年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 東船橋 3分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 海神町 18分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 上山町 6分 22,000,000円 350.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 海神 11分 39,000,000円 220.0 177,273円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 海神 9分 98,000,000円 330.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 日の出 25分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 上山町 11分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 市場 13分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 市場 15分 21,000,000円 80.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 海神町 18分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1976年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 習志野台 9分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 海神町 18分 6,500,000円 55.0 118,182円/㎡ 1976年 SRC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 船橋 14分 50,000,000円 140.0 357,143円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 上山町 9分 60,000,000円 900.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 船橋 13分 70,000,000円 170.0 411,765円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 船橋 15分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 藤原 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2005年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 習志野台 9分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 経堂 8分 55,000,000円 45.0 1,222,222円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 海神 6分 300,000,000円 870.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 東船橋 6分 85,000,000円 330.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 海神 14分 33,000,000円 105.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東船橋 10分 53,000,000円 270.0 196,296円/㎡ 1976年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 山野町 9分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 1975年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 若宮 18分 15,000,000円 115.0 130,435円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 東船橋 7分 45,000,000円 135.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 本町 9分 93,000,000円 270.0 344,444円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 東船橋 3分 30,000,000円 135.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 海神町 15分 48,000,000円 300.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 習志野台 14分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 海神 20分 20,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 海神 8分 48,000,000円 240.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 山野町 5分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1973年 SRC 2DK
中古マンション等 2016年第2四半期 山野町 4分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 上用賀 15分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1968年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 葛飾町 4分 380,000,000円 1000.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 海神 14分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2016年第2四半期 海神 15分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 上用賀 16分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1972年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。