JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 7751 - 7800 of 13535 in total） 平均価格: 38,740,000円 平均㎡単価: 760,675円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第3四半期 市場 13分 49,000,000円 195.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 海神 6分 56,000,000円 165.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 本町 5分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 夏見 28分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 夏見 25分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 本町 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 浜町 10分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 夏見台 30分 3,600,000円 55.0 65,455円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 北方町 20分 47,000,000円 380.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 上山町 16分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 上山町 15分 20,000,000円 1300.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 夏見 25分 37,000,000円 175.0 211,429円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 浜町 24分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 古作 8分 8,200,000円 40.0 205,000円/㎡ 1989年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 夏見 26分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 上山町 13分 23,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 千歳台 11分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 千歳台 20分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 千歳台 10分 8,400,000円 15.0 560,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東船橋 4分 100,000,000円 145.0 689,655円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 東船橋 9分 30,000,000円 135.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 夏見 26分 22,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 夏見 14分 27,000,000円 85.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 千歳台 12分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
宅地(土地) 2015年第3四半期 海神 13分 11,000,000円 55.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 海神 12分 91,000,000円 260.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 宮本 10分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 印内 15分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2005年 SRC
中古マンション等 2015年第3四半期 宮本 10分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 千歳台 14分 96,000,000円 165.0 581,818円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 本町 9分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 北本町 1分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 本町 7分 340,000,000円 760.0 447,368円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2015年第3四半期 北本町 5分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ SRC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 夏見台 29分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 夏見台 30分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 夏見台 30分 42,000,000円 450.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 夏見台 30分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 東船橋 10分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 山手 14分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 東船橋 10分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 柏井町 21分 23,000,000円 115.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 柏井町 19分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 柏井町 21分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 柏井町 23分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 柏井町 22分 22,000,000円 110.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮本 14分 21,000,000円 90.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 夏見 29分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 本町 10分 50,000,000円 85.0 588,235円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 浜町 8分 55,000,000円 110.0 500,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。