JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 751 - 800 of 13535 in total） 平均価格: 47,346,000円 平均㎡単価: 677,324円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第4四半期 北本町 4分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本町 10分 73,000,000円 125.0 584,000円/㎡ 2001年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第4四半期 二子町 15分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 桜丘 9分 22,000,000円 25.0 880,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 宮本 11分 24,000,000円 40.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北本町 4分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 夏見 11分 45,000,000円 80.0 562,500円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北本町 1分 60,000,000円 85.0 705,882円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 浜町 9分 53,000,000円 95.0 557,895円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北本町 3分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 本中山 18分 160,000,000円 460.0 3,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 海神町南 15分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 東船橋 15分 56,000,000円 125.0 448,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 宮本 4分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 宮本 6分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 夏見 10分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北本町 1分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第4四半期 夏見台 30分 45,000,000円 250.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第4四半期 宮本 11分 25,000,000円 40.0 625,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 前原西 15分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1995年 RC
中古マンション等 2023年第4四半期 桜丘 6分 52,000,000円 55.0 945,455円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北本町 4分 55,000,000円 80.0 687,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 二俣 11分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 宮本 3分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2010年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 北本町 6分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 宮本 6分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 宮本 5分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮本 7分 170,000,000円 860.0 197,674円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 山野町 3分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 本北方 20分 43,000,000円 120.0 358,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 北本町 4分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 山手 29分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 夏見 19分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 坪井東 5分 62,000,000円 190.0 326,316円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 千歳台 16分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 千歳台 10分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 夏見 15分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 本郷町 10分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 2019年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 本町 10分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本町 6分 8,300,000円 40.0 207,500円/㎡ 1971年 RC 2DK
中古マンション等 2023年第4四半期 本町 5分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本町 2分 67,000,000円 80.0 837,500円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本郷町 7分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第4四半期 千歳台 11分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2023年第4四半期 北本町 9分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 栄町 19分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第4四半期 宮本 20分 58,000,000円 140.0 414,286円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第4四半期 本郷町 9分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 上用賀 19分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第4四半期 本郷町 8分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。