JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 8601 - 8650 of 13535 in total） 平均価格: 37,820,000円 平均㎡単価: 520,135円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 船橋 5分 55,000,000円 115.0 478,261円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 前原西 14分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 宮本 10分 37,000,000円 95.0 389,474円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 二俣 13分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 夏見 11分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 夏見 16分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地) 2014年第2四半期 前原西 9分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 前原西 11分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 夏見台 28分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 夏見 18分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北方町 13分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第2四半期 北方町 13分 21,000,000円 240.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 海神町南 11分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 海神町南 15分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 桜丘 15分 42,000,000円 45.0 933,333円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 海神町 16分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 桜丘 7分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 2003年 RC 2K
中古マンション等 2014年第2四半期 西船 11分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 若松 6分 9,800,000円 45.0 217,778円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 金杉台 1分 3,200,000円 45.0 71,111円/㎡ 1967年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 千歳台 12分 57,000,000円 100.0 570,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 西船 10分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 西船 14分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 浜町 5分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 北本町 1分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2013年 RC
宅地(土地) 2014年第2四半期 西船 18分 25,000,000円 105.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 砧 9分 70,000,000円 100.0 700,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 浜町 14分 5,700,000円 60.0 95,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北方町 16分 45,000,000円 320.0 140,625円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 桜丘 13分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 西船 16分 38,000,000円 125.0 304,000円/㎡
中古マンション等 2014年第2四半期 葛飾町 3分 29,000,000円 55.0 527,273円/㎡ 1996年 SRC 2DK
宅地(土地) 2014年第2四半期 西船 18分 24,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 桜丘 14分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上用賀 20分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 桜丘 8分 63,000,000円 85.0 741,176円/㎡ 2014年
中古マンション等 2014年第2四半期 大蔵 18分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 海神町 15分 8,300,000円 60.0 138,333円/㎡ 1972年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 上山町 16分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北方町 10分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 北方町 13分 16,000,000円 135.0 118,519円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 高瀬町 10分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 桜丘 6分 60,000,000円 80.0 750,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 二子町 15分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 本町 8分 440,000,000円 250.0 1,760,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 松が丘 17分 22,000,000円 140.0 157,143円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2014年第2四半期 上山町 8分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 1999年 RC 5LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 中野木 16分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 中野木 14分 16,000,000円 115.0 139,130円/㎡ 1991年 RC 4LDK
中古マンション等 2014年第2四半期 千歳台 18分 41,000,000円 65.0 630,769円/㎡ 2011年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。