JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 10101 - 10150 of 13535 in total） 平均価格: 37,020,000円 平均㎡単価: 421,779円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 市場 14分 140,000,000円 660.0 212,121円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2012年第1四半期 山手 29分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 山手 29分 5,500,000円 65.0 84,615円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 坪井東 6分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 坪井東 9分 57,000,000円 155.0 367,742円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 坪井東 8分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 坪井東 10分 46,000,000円 165.0 278,788円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 坪井東 8分 60,000,000円 165.0 363,636円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 坪井東 6分 58,000,000円 160.0 362,500円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 坪井東 7分 48,000,000円 185.0 259,459円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 宮本 8分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 上山町 7分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 市場 13分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東船橋 9分 60,000,000円 120.0 500,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 山手 29分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 夏見 15分 51,000,000円 100.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 夏見 20分 12,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 二俣 10分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第1四半期 南海神 23分 14,000,000円 170.0 810,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 行田 17分 8,600,000円 45.0 191,111円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 二子町 13分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 浜町 10分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 山手 12分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1979年 RC、木造
中古マンション等 2012年第1四半期 浜町 10分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 浜町 10分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 浜町 5分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 浜町 10分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 2002年 SRC
中古マンション等 2012年第1四半期 市場 13分 7,000,000円 80.0 87,500円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 市場 13分 8,300,000円 80.0 103,750円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 市場 13分 9,700,000円 80.0 121,250円/㎡ 1979年 RC 4LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 市場 13分 7,900,000円 80.0 98,750円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東船橋 10分 59,000,000円 120.0 491,667円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東船橋 9分 55,000,000円 120.0 458,333円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 市場 16分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 柏井町 13分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宮本 6分 51,000,000円 150.0 340,000円/㎡ 2011年
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 夏見 23分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 夏見 15分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 夏見 28分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 海神町 15分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地) 2012年第1四半期 藤原 3分 39,000,000円 270.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤原 5分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 藤原 4分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 海神町 15分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 海神町 15分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 坪井西 13分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 船橋 15分 120,000,000円 260.0 461,538円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 船橋 14分 64,000,000円 95.0 673,684円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 船橋 14分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 船橋 10分 120,000,000円 330.0 3,400,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。