JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 10251 - 10300 of 13535 in total） 平均価格: 54,312,000円 平均㎡単価: 5,208,643円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2012年第1四半期 海神町 15分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 桜丘 10分 34,000,000円 55.0 618,182円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 海神町 15分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 海神町南 19分 110,000,000円 820.0 134,146円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 坪井東 5分 18,000,000円 105.0 171,429円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 夏見台 30分 3,600,000円 55.0 65,455円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 宮本 6分 51,000,000円 150.0 340,000円/㎡ 2011年
中古マンション等 2012年第1四半期 二子町 13分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 東船橋 10分 60,000,000円 125.0 480,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 夏見 23分 24,000,000円 95.0 252,632円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2012年第1四半期 桜丘 8分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 南海神 23分 14,000,000円 170.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 坪井東 6分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 夏見台 30分 21,000,000円 105.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 夏見 15分 44,000,000円 100.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 海神 11分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 海神 8分 58,000,000円 230.0 252,174円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2012年第1四半期 夏見台 30分 23,000,000円 110.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 印内町 1分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 桜丘 8分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 桜丘 11分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 坪井東 8分 56,000,000円 155.0 361,290円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 前貝塚町 16分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 上山町 17分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 坪井東 9分 54,000,000円 160.0 337,500円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 坪井東 7分 59,000,000円 165.0 357,576円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 坪井東 8分 53,000,000円 210.0 252,381円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 市場 11分 470,000,000円 2.0 235,000,000円/㎡ 1979年 RC
中古マンション等 2011年第4四半期 夏見台 30分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 夏見台 30分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 坪井東 9分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 夏見台 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 夏見台 30分 15,000,000円 150.0 990,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 夏見台 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 夏見台 30分 32,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2011年第4四半期 千歳台 16分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2011年第4四半期 坪井東 4分 600,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 夏見台 30分 45,000,000円 440.0 102,273円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 桜丘 8分 30,000,000円 30.0 1,000,000円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 千歳台 20分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 千歳台 19分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 桜丘 9分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2003年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 坪井東 8分 54,000,000円 155.0 348,387円/㎡ 2011年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2011年第4四半期 桜丘 7分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 桜丘 11分 27,000,000円 40.0 675,000円/㎡ 1998年 RC 1LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 桜丘 9分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2011年第4四半期 桜丘 9分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 坪井東 3分 46,000,000円 185.0 248,649円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 桜丘 8分 24,000,000円 30.0 800,000円/㎡ 2010年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 坪井東 3分 47,000,000円 185.0 254,054円/㎡ 2011年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。