JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 13535 in total） 平均価格: 38,860,000円 平均㎡単価: 824,167円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中野木 18分 35,000,000円 165.0 212,121円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 東船橋 5分 55,000,000円 150.0 3,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 海神 14分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1991年 RC 1R
中古マンション等 2023年第3四半期 千歳台 12分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 金杉台 0分 3,800,000円 50.0 76,000円/㎡ 1971年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 夏見台 0分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 金杉台 0分 2,000,000円 50.0 40,000円/㎡ 1971年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第3四半期 本町 10分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本町 8分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1986年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北方町 11分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北方町 10分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本町 2分 32,000,000円 45.0 711,111円/㎡ 2005年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 東船橋 8分 150,000,000円 580.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 夏見 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 東船橋 14分 61,000,000円 130.0 469,231円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 千歳台 11分 80,000,000円 75.0 1,066,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北方町 10分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本町 5分 33,000,000円 55.0 600,000円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 山手 13分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 前貝塚町 15分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 山手 29分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 中野木 17分 36,000,000円 95.0 378,947円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北本町 21分 9,900,000円 70.0 141,429円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 湊町 10分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1982年 RC 3DK
宅地(土地) 2023年第3四半期 東船橋 9分 140,000,000円 530.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 浜町 11分 47,000,000円 85.0 552,941円/㎡ 2003年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 船橋 8分 90,000,000円 75.0 1,200,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 前貝塚町 15分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上山町 15分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 宮本 5分 33,000,000円 125.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宮本 7分 65,000,000円 165.0 393,939円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 湊町 13分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宮本 8分 58,000,000円 140.0 414,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上山町 11分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 船橋 8分 90,000,000円 80.0 1,125,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 船橋 7分 69,000,000円 80.0 862,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 海神町南 10分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 市場 4分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 湊町 10分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 海神町南 8分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 谷津 9分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 山手 15分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 中野木 18分 27,000,000円 60.0 450,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 千歳台 11分 59,000,000円 70.0 8,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 海神 15分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 市場 14分 7,500,000円 85.0 88,235円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 谷津 14分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 湊町 10分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 西船 5分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 海神町南 18分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 2DK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。