JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 1051 - 1100 of 13535 in total） 平均価格: 49,654,000円 平均㎡単価: 588,674円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 谷津 9分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1974年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 北方町 10分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 市場 4分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 山手 14分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 夏見台 0分 9,900,000円 50.0 198,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 坪井西 14分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 北方町 10分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 夏見台 0分 7,800,000円 50.0 156,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 前貝塚町 15分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 宮本 10分 23,000,000円 40.0 575,000円/㎡ 2008年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 南本町 13分 100,000,000円 185.0 540,541円/㎡ 2001年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宮本 15分 28,000,000円 85.0 329,412円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 柏井町 15分 19,000,000円 250.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 東船橋 11分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東船橋 11分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 山手 10分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 谷津 14分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 山手 15分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 宮本 13分 250,000,000円 1600.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 日の出 28分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 緑台 1分 4,300,000円 70.0 61,429円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 海神町南 8分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 駿河台 14分 87,000,000円 230.0 378,261円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 日の出 21分 9,900,000円 120.0 82,500円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 東船橋 11分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 夏見 28分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東船橋 9分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 坪井西 12分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宮本 8分 58,000,000円 140.0 414,286円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 本郷町 7分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 船橋 8分 90,000,000円 80.0 1,125,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 夏見 10分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 浜町 6分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 松が丘 25分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 若松 8分 18,000,000円 50.0 360,000円/㎡ 1969年 RC 3DK
宅地(土地) 2023年第3四半期 夏見 21分 28,000,000円 80.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 船橋 15分 200,000,000円 340.0 588,235円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 北本町 9分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 浜町 8分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 夏見 24分 13,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 北本町 12分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 習志野台 16分 9,800,000円 85.0 115,294円/㎡ 1983年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 山野町 4分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 本町 10分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 夏見 21分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 山手 29分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 桜丘 4分 40,000,000円 35.0 1,142,857円/㎡ 2001年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 船橋 6分 440,000,000円 180.0 2,444,444円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 山野町 7分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 船橋 10分 74,000,000円 75.0 986,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。