JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 11151 - 11200 of 13535 in total） 平均価格: 36,472,000円 平均㎡単価: 613,039円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東船橋 13分 29,000,000円 105.0 276,190円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 古作 8分 34,000,000円 210.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西船 15分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 山野町 6分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 藤原 15分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 海神町西 20分 6,200,000円 40.0 155,000円/㎡ 1972年 SRC 2DK
中古マンション等 2010年第3四半期 海神 4分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東船橋 12分 62,000,000円 125.0 496,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東船橋 12分 58,000,000円 125.0 464,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 宮本 6分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1982年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 宮本 5分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東船橋 13分 61,000,000円 120.0 508,333円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 桜丘 7分 130,000,000円 290.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東船橋 10分 57,000,000円 280.0 203,571円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 東船橋 12分 53,000,000円 120.0 441,667円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 市場 13分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 海神 11分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 2009年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 海神 11分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 印内 13分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1983年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 南本町 16分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 上山町 15分 15,000,000円 125.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第3四半期 西船 12分 36,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 西船 19分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 桜丘 8分 83,000,000円 85.0 976,471円/㎡ 1947年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 上用賀 18分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 桜丘 11分 84,000,000円 105.0 800,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 海神 9分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 藤原 8分 26,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2010年第3四半期 海神 11分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 山野町 3分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 西船 17分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1995年 RC 2LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 西船 9分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 西船 9分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 南本町 16分 16,000,000円 80.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 桜丘 11分 74,000,000円 100.0 740,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 印内 18分 8,400,000円 55.0 152,727円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2010年第3四半期 浜町 10分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 宮本 13分 12,000,000円 165.0 72,727円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2010年第3四半期 浜町 5分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2007年 RC 4LDK
宅地(土地) 2010年第3四半期 田喜野井 23分 30,000,000円 500.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 駿河台 18分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 本町 4分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 宮本 11分 98,000,000円 430.0 227,907円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2010年第3四半期 海神町南 16分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 海神町南 19分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 葛飾町 4分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1996年 SRC 2DK
中古マンション等 2010年第3四半期 東船橋 10分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 東船橋 11分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1983年 RC 4LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 本町 9分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第3四半期 二俣 6分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1979年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。