JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 11351 - 11400 of 13535 in total） 平均価格: 34,246,000円 平均㎡単価: 544,079円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 坪井東 9分 48,000,000円 150.0 320,000円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 二俣 11分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 夏見台 0分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1968年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 夏見台 0分 3,000,000円 65.0 46,154円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2010年第2四半期 中野木 15分 60,000,000円 1000.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 奉免町 23分 28,000,000円 130.0 215,385円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 奉免町 16分 12,000,000円 140.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 海神町 18分 39,000,000円 115.0 339,130円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 中野木 18分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 中野木 18分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1994年 RC 3DK
中古マンション等 2010年第2四半期 上用賀 16分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 上用賀 16分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 本町 4分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 本町 1分 65,000,000円 150.0 433,333円/㎡ 2003年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2010年第2四半期 本町 10分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 本町 10分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1999年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 本町 4分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 本町 7分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 浜町 8分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 浜町 11分 29,000,000円 85.0 341,176円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2010年第2四半期 浜町 8分 35,000,000円 85.0 411,765円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 千歳台 21分 49,000,000円 95.0 515,789円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 千歳台 12分 140,000,000円 185.0 756,757円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 千歳台 21分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 浜町 10分 33,000,000円 80.0 412,500円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 千歳台 21分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 千歳台 16分 83,000,000円 165.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 千歳台 21分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第2四半期 浜町 5分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 坪井町 13分 36,000,000円 210.0 171,429円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 坪井町 10分 33,000,000円 190.0 173,684円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 坪井町 13分 41,000,000円 170.0 241,176円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 二俣 11分 2,300,000円 65.0 35,385円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 海神 8分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 海神 13分 65,000,000円 155.0 419,355円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 北方町 14分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 二俣 8分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 本町 4分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 2009年 RC 1LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 本町 9分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 浜町 8分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2010年第1四半期 山手 10分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 坪井東 14分 42,000,000円 155.0 270,968円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 山手 9分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 夏見 30分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2010年第1四半期 夏見台 30分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 坪井東 11分 55,000,000円 210.0 261,905円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 坪井東 14分 27,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 坪井東 4分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 夏見台 30分 49,000,000円 330.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第1四半期 夏見台 30分 3,000,000円 85.0 350,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。