JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 12451 - 12500 of 13535 in total） 平均価格: 38,124,000円 平均㎡単価: 734,373円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 市場 13分 40,000,000円 60.0 666,667円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 浜町 8分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 浜町 8分 54,000,000円 110.0 490,909円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 浜町 8分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 印内 16分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 坪井町 14分 31,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 坪井町 14分 30,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 北方町 15分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 浜町 8分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 北方町 14分 5,000,000円 40.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 坪井町 14分 39,000,000円 260.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 浜町 10分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 夏見 19分 91,000,000円 230.0 395,652円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 夏見 0分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 夏見 19分 44,000,000円 165.0 266,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 北方町 14分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 海神 15分 1,200,000円 15.0 80,000円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2008年第4四半期 北本町 10分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 宮本 13分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 宮本 16分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 上山町 0分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 本郷町 6分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1985年 SRC 2DK
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮本 8分 28,000,000円 120.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 宮本 6分 46,000,000円 165.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 千歳台 11分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 千歳台 11分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 千歳台 11分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 日の出 26分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 上用賀 16分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 上山町 0分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 印内 0分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 山野町 5分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 南本町 13分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 市場 8分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 市場 13分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 原木 0分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 日の出 28分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本町 5分 250,000,000円 260.0 961,538円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2008年第3四半期 古作 18分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 古作 24分 43,000,000円 140.0 307,143円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 古作 25分 40,000,000円 155.0 258,065円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 山手 13分 25,000,000円 80.0 312,500円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 山手 13分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 千歳台 11分 86,000,000円 130.0 661,538円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 千歳台 11分 58,000,000円 70.0 828,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 千歳台 11分 64,000,000円 70.0 914,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北本町 0分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 北本町 0分 20,000,000円 80.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東船橋 8分 28,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東船橋 9分 58,000,000円 125.0 464,000円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。