JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 12601 - 12650 of 13535 in total） 平均価格: 29,962,000円 平均㎡単価: 724,276円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 夏見台 0分 4,800,000円 45.0 106,667円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 印内 0分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 印内 18分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 船橋 7分 52,000,000円 65.0 800,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 船橋 13分 80,000,000円 150.0 533,333円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 船橋 16分 5,200,000円 15.0 346,667円/㎡ 1990年 RC 1K
中古マンション等 2008年第3四半期 古作 18分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 藤原 0分 47,000,000円 105.0 447,619円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 藤原 21分 33,000,000円 135.0 244,444円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 山野町 5分 10,000,000円 45.0 222,222円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 習志野台 0分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1983年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 夏見台 0分 9,400,000円 80.0 117,500円/㎡ 1973年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 市場 4分 8,500,000円 50.0 170,000円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 市場 14分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 二俣 9分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西船 1分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 日の出 28分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 飯山満町 20分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 飯山満町 22分 9,900,000円 145.0 68,276円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 坪井町 23分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 坪井町 13分 44,000,000円 185.0 237,838円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 坪井町 19分 5,400,000円 185.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 坪井町 8分 29,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 海神町 18分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1976年 SRC 3DK
中古マンション等 2008年第2四半期 海神 12分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1992年 RC 3DK
中古マンション等 2008年第2四半期 市場 11分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1998年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2008年第2四半期 南本町 15分 21,000,000円 110.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 桜丘 8分 48,000,000円 60.0 800,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 桜丘 9分 53,000,000円 80.0 6,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 北方町 24分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 本郷町 8分 110,000,000円 640.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 船橋 16分 4,900,000円 15.0 326,667円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地) 2008年第2四半期 坪井町 14分 21,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 宮本 13分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 本北方 19分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 夏見台 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1973年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第2四半期 古作 21分 19,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 宮本 13分 48,000,000円 145.0 331,034円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 山手 10分 33,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第2四半期 山野町 8分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 藤原 6分 39,000,000円 140.0 278,571円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 栄町 21分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 西船 14分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 桜丘 8分 20,000,000円 35.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 飯山満町 20分 28,000,000円 230.0 121,739円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 山野町 8分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 宮本 3分 6,000,000円 45.0 133,333円/㎡ 1973年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第2四半期 桜丘 6分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 桜丘 10分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第2四半期 桜丘 9分 45,000,000円 65.0 692,308円/㎡ 1995年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。