JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 1851 - 1900 of 13535 in total） 平均価格: 53,194,000円 平均㎡単価: 973,997円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 浜町 9分 47,000,000円 95.0 494,737円/㎡ 2008年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 桜丘 8分 68,000,000円 70.0 971,429円/㎡ 1993年 SRC
宅地(土地) 2022年第4四半期 海神 14分 34,000,000円 110.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東船橋 6分 190,000,000円 250.0 760,000円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地) 2022年第4四半期 本町 6分 75,000,000円 230.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 宮本 3分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2010年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 東船橋 5分 85,000,000円 240.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 浜町 11分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 本町 8分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 桜丘 3分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2016年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柏井町 24分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 海神 11分 20,000,000円 40.0 5,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 宮本 7分 4,500,000円 35.0 128,571円/㎡ 1973年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日の出 23分 85,000,000円 480.0 177,083円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 宮本 13分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1992年 SRC 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柏井町 14分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柏井町 13分 30,000,000円 130.0 230,769円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 本郷町 11分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1977年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第4四半期 山手 11分 23,000,000円 85.0 270,588円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 日の出 23分 27,000,000円 140.0 192,857円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 山手 12分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 桜丘 15分 270,000,000円 610.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 東船橋 16分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1983年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 本郷町 8分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1977年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桜丘 15分 84,000,000円 100.0 840,000円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 浜町 11分 42,000,000円 90.0 466,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 本町 10分 51,000,000円 85.0 600,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 栄町 20分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 海神 8分 63,000,000円 145.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 桜丘 7分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 桜丘 8分 62,000,000円 65.0 953,846円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東船橋 6分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 山手 8分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桜丘 10分 70,000,000円 80.0 875,000円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 浜町 8分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 山手 15分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 浜町 7分 49,000,000円 95.0 515,789円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 山手 13分 48,000,000円 105.0 457,143円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 山手 10分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東船橋 5分 76,000,000円 200.0 380,000円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 市場 5分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 市場 15分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桜丘 8分 68,000,000円 120.0 566,667円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 浜町 12分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 宮本 9分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 宮本 7分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 宮本 11分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 2008年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 柏井町 30分 1,200,000円 190.0 6,316円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東船橋 9分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1994年 RC 3DK
宅地(土地) 2022年第4四半期 海神 16分 390,000,000円 1100.0 3,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。