JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 2101 - 2150 of 13535 in total） 平均価格: 45,200,000円 平均㎡単価: 647,751円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 桜丘 12分 93,000,000円 90.0 1,033,333円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 桜丘 15分 270,000,000円 610.0 4,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 山野町 8分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 砧 12分 75,000,000円 85.0 882,353円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 習志野台 15分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 前原西 16分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 千歳台 12分 43,000,000円 60.0 716,667円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 経堂 8分 79,000,000円 110.0 718,182円/㎡ 2001年 RC、木造
中古マンション等 2022年第4四半期 千歳台 14分 60,000,000円 75.0 800,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 習志野台 13分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 上山町 25分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 本町 4分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 1994年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 船橋 5分 100,000,000円 225.0 444,444円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 本町 8分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 行田 0分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 二俣 11分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 松が丘 20分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 船橋 15分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 印内町 3分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 本町 5分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 中野木 12分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 習志野台 12分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 本町 5分 54,000,000円 80.0 675,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 谷津 11分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 船橋 16分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 市場 15分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 北本町 1分 48,000,000円 70.0 685,714円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 本町 7分 85,000,000円 75.0 1,133,333円/㎡ 1964年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 船橋 18分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2011年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 東船橋 1分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 1983年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 山手 11分 50,000,000円 100.0 500,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 坪井東 5分 52,000,000円 155.0 335,484円/㎡ 2010年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第3四半期 坪井東 9分 30,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 坪井東 11分 44,000,000円 200.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 湊町 20分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 坪井東 4分 50,000,000円 150.0 333,333円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 宮本 11分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 坪井東 6分 52,000,000円 155.0 335,484円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 本町 5分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 宮本 2分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1973年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 経堂 3分 69,000,000円 75.0 920,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 柏井町 10分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 本町 10分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 浜町 11分 44,000,000円 90.0 488,889円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 桜丘 7分 90,000,000円 75.0 1,200,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 藤原 9分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 浜町 12分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 浜町 5分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 市場 3分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1972年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 若松 4分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1985年 SRC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。