JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 2851 - 2900 of 13535 in total） 平均価格: 49,520,000円 平均㎡単価: 765,155円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 海神町南 15分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 船橋 10分 69,000,000円 75.0 920,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 船橋 16分 6,000,000円 15.0 400,000円/㎡ 1985年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第1四半期 緑台 0分 6,700,000円 105.0 63,810円/㎡ 1972年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 船橋 11分 29,000,000円 30.0 966,667円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 船橋 12分 62,000,000円 65.0 953,846円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 海神町西 13分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 1994年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 船橋 8分 75,000,000円 80.0 937,500円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 海神町南 15分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 緑台 0分 4,500,000円 80.0 56,250円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 船橋 15分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 船橋 15分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1980年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 船橋 15分 43,000,000円 50.0 860,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 湊町 15分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 経堂 5分 34,000,000円 60.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 若松 5分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 湊町 12分 5,800,000円 20.0 290,000円/㎡ 1991年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第1四半期 湊町 9分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 湊町 10分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2009年 RC 1LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 西船 14分 52,000,000円 160.0 3,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 船橋 11分 31,000,000円 30.0 1,033,333円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 船橋 9分 82,000,000円 75.0 1,093,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 西船 8分 170,000,000円 140.0 1,214,286円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 若松 8分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 船橋 14分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 西船 8分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1972年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 海神町南 14分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 海神町南 8分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 海神 3分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 藤原 12分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 藤原 15分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 藤原 11分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 海神 2分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 海神 10分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 船橋 8分 29,000,000円 35.0 828,571円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 駿河台 9分 38,000,000円 145.0 262,069円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 駿河台 20分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 習志野台 21分 150,000,000円 2.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 船橋 5分 74,000,000円 65.0 1,138,462円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 船橋 10分 73,000,000円 200.0 365,000円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 船橋 15分 86,000,000円 75.0 1,146,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 西船 9分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 湊町 13分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 西船 15分 5,000,000円 470.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 習志野台 18分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 飯山満町 18分 49,000,000円 175.0 280,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 習志野台 21分 240,000,000円 2.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 船橋 10分 95,000,000円 80.0 1,187,500円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 船橋 5分 74,000,000円 65.0 1,138,462円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 船橋 19分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 2022年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。