JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 市川市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 3051 - 3100 of 13535 in total） 平均価格: 41,918,000円 平均㎡単価: 999,214円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第4四半期 東船橋 11分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 桜丘 7分 56,000,000円 70.0 7,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桜丘 11分 62,000,000円 55.0 1,127,273円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 桜丘 14分 68,000,000円 80.0 8,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 桜丘 9分 55,000,000円 55.0 1,000,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中野木 20分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中野木 20分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 印内 25分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中野木 20分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中野木 20分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中野木 20分 43,000,000円 110.0 390,909円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 夏見台 30分 37,000,000円 115.0 321,739円/㎡ 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 夏見台 0分 4,700,000円 50.0 94,000円/㎡ 1968年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第4四半期 夏見 10分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 夏見台 0分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1968年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中野木 19分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 市場 15分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中野木 19分 42,000,000円 105.0 400,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 夏見 10分 44,000,000円 75.0 586,667円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本町 7分 190,000,000円 360.0 527,778円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本町 9分 56,000,000円 45.0 1,244,444円/㎡ 2022年
宅地(土地) 2021年第4四半期 南本町 15分 38,000,000円 100.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 本町 8分 38,000,000円 55.0 6,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 市場 12分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1990年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西船 11分 43,000,000円 75.0 573,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西船 9分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 西船 11分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 北本町 1分 53,000,000円 80.0 662,500円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本町 4分 73,000,000円 65.0 1,123,077円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 西船 13分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南本町 15分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南本町 15分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 南本町 15分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本町 8分 91,000,000円 120.0 758,333円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 夏見台 0分 6,600,000円 55.0 120,000円/㎡ 1968年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 中野木 18分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 夏見 13分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 奉免町 21分 5,000,000円 35.0 142,857円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 千歳台 10分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1984年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 千歳台 16分 8,800,000円 25.0 352,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 千歳台 13分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 千歳台 15分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 本町 8分 72,000,000円 115.0 626,087円/㎡ 1964年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 山手 16分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 前貝塚町 14分 36,000,000円 110.0 327,273円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 二俣 10分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 千歳台 11分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1999年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 船橋 15分 50,000,000円 50.0 1,000,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 本町 4分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 千歳台 15分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 1998年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

市川市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。