JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 5301 - 5350 of 13535 in total） 平均価格: 49,678,000円 平均㎡単価: 830,016円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 海神町南 15分 9,000,000円 60.0 150,000円/㎡ 1979年
宅地(土地) 2019年第1四半期 習志野台 2分 28,000,000円 115.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 海神 11分 11,000,000円 85.0 129,412円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 船橋 19分 5,100,000円 30.0 170,000円/㎡ 1978年 RC 2DK
中古マンション等 2019年第1四半期 船橋 16分 6,100,000円 15.0 406,667円/㎡ 1985年 RC 1K
中古マンション等 2019年第1四半期 葛飾町 4分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 若松 5分 80,000,000円 280.0 285,714円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 習志野台 12分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 海神 13分 15,000,000円 85.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 海神町南 21分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 船橋 11分 63,000,000円 150.0 420,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 船橋 14分 76,000,000円 165.0 460,606円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 船橋 8分 62,000,000円 55.0 1,127,273円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 船橋 7分 59,000,000円 85.0 694,118円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 船橋 6分 68,000,000円 55.0 1,236,364円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 船橋 7分 74,000,000円 80.0 925,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 習志野台 16分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 習志野台 14分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 海神 8分 2,500,000円 30.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 海神 11分 43,000,000円 195.0 220,513円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 経堂 9分 37,000,000円 55.0 672,727円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 経堂 3分 47,000,000円 90.0 5,200,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 海神町 18分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地) 2019年第1四半期 海神 10分 47,000,000円 120.0 3,900,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 湊町 13分 4,700,000円 20.0 235,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 海神町南 17分 45,000,000円 120.0 375,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 海神 8分 280,000,000円 700.0 400,000円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 船橋 8分 55,000,000円 65.0 846,154円/㎡ 2011年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 船橋 3分 9,300,000円 30.0 310,000円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 湊町 15分 530,000,000円 420.0 1,261,905円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2019年第1四半期 海神町南 14分 32,000,000円 100.0 3,200,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 北本町 1分 45,000,000円 75.0 600,000円/㎡ 2013年 RC
中古マンション等 2019年第1四半期 北本町 6分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 上用賀 18分 71,000,000円 90.0 788,889円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 夏見台 30分 5,200,000円 55.0 94,545円/㎡ 1968年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 坪井西 14分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 栄町 20分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 印内 19分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 坪井町 11分 37,000,000円 350.0 105,714円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 柏井町 19分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 夏見台 30分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 印内町 4分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1998年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 大蔵 20分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 宮本 9分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 宮本 18分 10,000,000円 130.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 夏見 26分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 宮本 18分 36,000,000円 170.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 宮本 1分 120,000,000円 450.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 北方町 23分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 日の出 24分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 2006年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。