JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 5551 - 5600 of 13535 in total） 平均価格: 37,866,000円 平均㎡単価: 675,281円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第4四半期 坪井町 13分 25,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 習志野台 14分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ RC 5LDK＋S
中古マンション等 2018年第4四半期 海神 11分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 山野町 5分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1973年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 湊町 13分 150,000,000円 370.0 405,405円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 湊町 11分 9,000,000円 130.0 69,231円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 湊町 14分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 海神 16分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2018年第4四半期 宮本 15分 32,000,000円 125.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 印内町 3分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 北方町 14分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 北本町 10分 29,000,000円 100.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 坪井町 11分 23,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 湊町 15分 6,500,000円 25.0 260,000円/㎡ 1987年 SRC 1DK
中古マンション等 2018年第4四半期 本町 9分 6,300,000円 15.0 420,000円/㎡ 1992年 1K
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 坪井町 14分 59,000,000円 165.0 357,576円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 湊町 15分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 坪井東 7分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 南海神 28分 32,000,000円 165.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 坪井東 1分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 上山町 14分 34,000,000円 155.0 219,355円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 宮本 9分 33,000,000円 125.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中野木 17分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 千歳台 11分 52,000,000円 70.0 742,857円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 上山町 20分 36,000,000円 155.0 232,258円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 二俣 13分 30,000,000円 115.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 海神町南 15分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 海神町南 21分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 東船橋 6分 66,000,000円 135.0 488,889円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 二俣 16分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1972年 SRC
宅地(土地) 2018年第4四半期 海神 14分 5,000,000円 40.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 海神町南 14分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 宮本 11分 62,000,000円 130.0 476,923円/㎡ 1966年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 本郷町 10分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 上山町 11分 170,000,000円 430.0 395,349円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 上山町 20分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 二俣 15分 150,000,000円 240.0 625,000円/㎡ 2018年 鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 本郷町 4分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 本町 6分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 本町 10分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1979年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 本町 9分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1995年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 二俣 11分 140,000,000円 970.0 144,330円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 二俣 15分 45,000,000円 110.0 409,091円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 夏見台 29分 500,000円 60.0 8,333円/㎡ 1968年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 夏見台 30分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2003年 SRC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 経堂 6分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 印内 21分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 千歳台 10分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 印内 19分 48,000,000円 100.0 480,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 本町 9分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 1967年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。