JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 5701 - 5750 of 13535 in total） 平均価格: 61,166,000円 平均㎡単価: 932,651円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 葛飾町 6分 120,000,000円 220.0 545,455円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 若宮 15分 30,000,000円 95.0 315,789円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 砧 11分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西船 20分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西船 7分 67,000,000円 180.0 372,222円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 緑が丘西 13分 52,000,000円 145.0 358,621円/㎡ 2018年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 西船 21分 26,000,000円 115.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 東船橋 10分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 桜丘 14分 47,000,000円 40.0 1,175,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東船橋 6分 66,000,000円 135.0 488,889円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 海神町 19分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1972年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西船 4分 320,000,000円 510.0 627,451円/㎡ 1969年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 西船 10分 66,000,000円 240.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 砧 8分 23,000,000円 25.0 920,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第3四半期 習志野台 18分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 行田 30分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 習志野台 1分 57,000,000円 220.0 2,600,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 湊町 19分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 船橋 14分 99,000,000円 210.0 471,429円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 船橋 9分 72,000,000円 140.0 514,286円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 習志野台 13分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 湊町 14分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 西船 19分 40,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 本町 9分 520,000,000円 950.0 5,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 本町 10分 49,000,000円 115.0 4,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 習志野台 19分 40,000,000円 280.0 142,857円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 習志野台 2分 30,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 習志野台 14分 36,000,000円 100.0 360,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 湊町 13分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 海神 12分 93,000,000円 410.0 226,829円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 金杉 30分 8,300,000円 960.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 駿河台 20分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 坪井町 14分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 坪井町 14分 24,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 坪井町 14分 22,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 坪井町 14分 72,000,000円 230.0 313,043円/㎡ 2019年
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 二俣 13分 72,000,000円 230.0 313,043円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 二俣 9分 60,000,000円 130.0 461,538円/㎡ 2017年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 二俣 10分 290,000,000円 590.0 491,525円/㎡ 2019年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 二俣 12分 51,000,000円 140.0 364,286円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 二俣 12分 55,000,000円 200.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 二子町 16分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1995年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中野木 14分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 中野木 14分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 栄町 24分 30,000,000円 200.0 150,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 栄町 23分 32,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 夏見台 16分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1973年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 栄町 24分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 前原西 12分 25,000,000円 440.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 夏見台 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1982年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。