JR中央・総武線 船橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR中央・総武線
駅名 船橋
所在地 千葉県 船橋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

船橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、船橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 13535件（Displaying property transactions 5901 - 5950 of 13535 in total） 平均価格: 42,668,000円 平均㎡単価: 794,745円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 坪井東 9分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第2四半期 金杉台 1分 2,700,000円 45.0 60,000円/㎡ 1971年 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 夏見 11分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 夏見 10分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 1975年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 夏見台 30分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 夏見台 30分 8,700,000円 95.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 葛飾町 3分 15,000,000円 30.0 500,000円/㎡ 1996年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 海神町南 15分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 海神町南 12分 19,000,000円 105.0 180,952円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 海神町南 21分 190,000,000円 830.0 228,916円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 坪井東 8分 70,000,000円 440.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 山手 13分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 日の出 29分 78,000,000円 150.0 520,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 山手 11分 36,000,000円 270.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 駿河台 13分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 市場 9分 43,000,000円 65.0 661,538円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 市場 10分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 坪井町 14分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第2四半期 海神 8分 25,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 海神 4分 59,000,000円 165.0 357,576円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 船橋 14分 44,000,000円 55.0 800,000円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 北方町 23分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 北方町 23分 18,000,000円 190.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 北方町 8分 330,000,000円 500.0 660,000円/㎡ 2018年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第2四半期 前貝塚町 12分 120,000,000円 1700.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 北方町 15分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 二子町 15分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 原木 20分 69,000,000円 290.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 藤原 8分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 上山町 6分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 千歳台 18分 61,000,000円 75.0 813,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 千歳台 21分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 前原西 11分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 中野木 18分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 北方町 13分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 藤原 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 船橋 16分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 千歳台 11分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 中野木 23分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 千歳台 12分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1999年 SRC 1K
中古マンション等 2018年第2四半期 千歳台 10分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 中野木 14分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 前貝塚町 15分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 海神 11分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 海神 11分 30,000,000円 55.0 545,455円/㎡ 2009年 RC 2LDK
宅地(土地) 2018年第2四半期 経堂 8分 39,000,000円 45.0 8,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 二俣 12分 53,000,000円 110.0 481,818円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 二子町 16分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2018年第2四半期 二俣 12分 35,000,000円 125.0 2,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第2四半期 北方町 12分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1990年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。船橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

船橋駅周辺の不動産市場動向

JR中央・総武線 船橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

船橋駅周辺の平米単価は、都心の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

船橋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。